Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]] Deze charmante ruime villa is uniek gelegen, residentieel en rustig, nabij Tervuren, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels, apotheek, met goede verbindingen. De villa werd gebouwd in 1977 op een perceel van 733 m² en is qua structuur in goede staat. Indeling van deze ruime woning (226 m² bruikbare oppervlakte volgens epc): Gelijkvloers: inkomhal, toilet, eetkamer, woonkamer,  wasplaats, keuken garage. Kelder op niveau -1. 1e verdiep: nachthal, 2 slaapkamers, 2 badkamers, sauna, berging. 2e verdiep: 2 slaapkamers waarvan 1 met kitchenette. Zuid-west georiënteerde tuin. Parkeerplaatsen vooraan. Vroeger was hier een B&B gevestigd, later werd de villa door de eigenaars bewoond en goed onderhouden. Vandaag is de villa aan renovatie toe, bij een bezoek zal u meteen merken dat er veel mogelijkheden zijn. Wil u deze opportuniteit bezoeken? Maak een afspraak via era.be of bel naar 02/688 06 68, ERA IMMPULS.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
226.00m²
Grondoppervlakte
733.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€3388,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Spouwmuur
Zolderplaat
Enkele Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1976
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.8
Lengte
2.52
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.95
Lengte
1.75
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.2
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Kasten met toestellen

Eetkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.8
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Parket

Woonkamer

Berekende oppervlakte
36 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Kelder

Berekende oppervlakte
19 m²
Beschrijving
Tegels

Nachthal

Kamer eigenschappen
Parket
Houten vloer
Beschrijving
1e verdiep

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3.9
Lengte
5.1
Kamer eigenschappen
Parket
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3
Lengte
4.2
Kamer eigenschappen
Parket
Houten vloer
Beschrijving
Wastafel in meubel
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3
Lengte
4.2
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel
Bidet

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.5
Lengte
3.6
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Sauna
Toilet
Wastafel enkel

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2
Lengte
2.1
Kamer eigenschappen
Tegels

Nachthal

Berekende oppervlakte
84 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
2e verdiep +/- 84m²

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Houten vloer
Beschrijving
2e verdiep
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Houten vloer
Beschrijving
2e verdiep
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3
Lengte
5.5
Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
630 m²
Kamer items
Terras

Bijkeuken

Beschrijving
Kitchenette, 2e verdiep

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250901-0003676148-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
457

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Benny Cums
Stijn Streuvelsoord 4 , 1970 Wezembeek-Oppem