Beschrijving van het pand

Te koop: open bebouwing in Wezembeek-Oppem, op wandelafstand van het centrum en dicht bij openbaar vervoer.

Deze woning uit 2005 biedt een comfortabele indeling en een rustige, residentiële ligging. Met vijf ruime slaapkamers en twee badkamers is er plaats voor het hele gezin. De tuin van 288 m² en het zuidgericht terras zorgen voor aangename buitenmomenten. Dankzij de nabijheid van scholen, winkels en invalswegen geniet u van een uitstekende bereikbaarheid.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot het terras
• Volledig ingebouwde keuken met ontbijthoek en moderne toestellen
• Vijf ruime slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel
• Douchekamer met inloopdouche, toilet en wastafel
• Garage met automatische poort, plaats voor 3 wagens en waterverzachter
• Meerdere kelders voor extra opslag
• Zuidgericht terras vooraan en tuin van 288 m²
• Buitenparkeerplaats voor 3 wagens

Troeven:
• Op wandelafstand van het centrum
• Dicht bij openbaar vervoer
• Ruime slaapkamers

Meer informatie of een bezoek met Lynn Gorin? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
350.00m²
Grondoppervlakte
802.00m²
Bebouwde oppervlakte
145.50m²
Breedte grond
16.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€6001,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Dakvenster
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2005
Aantal verdiepingen
4
Allerlei
Alarm
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4.45
Lengte
4.25
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.25
Lengte
4.8
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
5.15
Lengte
4.6
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.85
Lengte
3.7
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
5
Lengte
4.2
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
5
Lengte
4.8
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
6
Lengte
5.05
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1
Lengte
3.25
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1
Lengte
3.25
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Terras

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
288 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Orientatie oost

Staanplaats

Berekende oppervlakte
236 m²
Breedte
14.5
Lengte
16.3
Kamer items
Buiten parkingplaats

Nachthal

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.7
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.25
Lengte
4.1
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.5
Lengte
3.9
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Stoomoven
Fornuis (Elektrisch)
Combi oven
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Kelder

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
7.05
Lengte
4.5

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.85
Lengte
3.4

Kelder

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4.45
Lengte
4.25

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.7
Lengte
4.95
Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Berekende oppervlakte
64 m²
Breedte
8.95
Lengte
7.2
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Automatische garagepoort
Waterverzachter

Eetkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
7.2
Lengte
3.9
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Douchekamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.9
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Mengkranen

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.9
Lengte
2.65
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
4.5
Lengte
2.4
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Bar-Tablet
Ingemaakte kasten

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260416-0003848819-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
237

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Wijngaardlaan 23 , 1970 Wezembeek-Oppem