Beschrijving van het pand

Te koop: Ruime gezinswoning met polyvalente ruimte en tuin in hartje Wezembeek-Oppem
In het centrum van Wezembeek-Oppem bevindt zich deze ruime en karaktervolle gezinswoning met veel potentieel en een warme, lichtrijke sfeer. De woning beschikt over vijf slaapkamers en een praktische indeling met o.a. een gezellige leefruimte, functionele keuken, veranda en een polyvalente ruimte die kan dienen als bureau, atelier of praktijk én een garage. Buiten geniet u van een zonnige tuin van 87 m² met terras, ideaal om in alle rust te ontspannen.

Indeling:
Gelijkvloers: polyvalente ruimte (45m²) met aparte toegang, garage (19m²), atelier/opslag (125m²), keuken, leefruimte (55m²), veranda.
1e verdieping: 2 slaapkamers (18m²; 13,5m²) + badkamer
2e verdieping: 3 slaapkamers (elk 13m²)
Zolderverdieping (26m²)
Kelder met technische ruimte

Extra troeven:

  • Ruime gezinswoning met veel flexibiliteit
  • Ideaal voor thuiswerk of hobby
  • EPC C en conforme elektriciteit
  • Centrale ligging nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen

Bekijk alvast de 3D-tour via de link: http://vt8.eu/Immpuls_Mec138/

Interesse? Neem dan contact op via het nummer 02 688 06 68 of via immpuls@era.be
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
494.00m²
Grondoppervlakte
419.00m²
Bebouwde oppervlakte
275.00m²
Breedte grond
38.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2787,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Garage

Berekende oppervlakte
20 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
125 m²

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
45 m²

Living

Berekende oppervlakte
38 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
18 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
14 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
5 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
4 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
5 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
26 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
29 m²

Terras

Berekende oppervlakte
1 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
87 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20241009-0003403947-KNR-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Charlotte Eeraerts
Mechelsesteenweg 138 , 1970 Wezembeek-Oppem