Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle open bebouwing in Wezembeek-Oppem, gelegen in de Jan Baptist De Keyzerstraat, op een ideale locatie nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen.

Deze woning uit 1949 combineert authentieke elementen met een lichtrijke indeling. De ruime tuin van 310 m² biedt mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven. Dankzij de centrale ligging in een residentiële woonkern geniet u van een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijkste ruimtes:
• Lichtrijke woonkamer met open haard en toegang tot de eetkamer
• Functionele keuken
• Twee slaapkamers
• Badkamer met ligbad, toilet en enkele spoelbak
• Bureelruimte
• Inkomhal met videofoon en ingemaakte kast
• Kelder met wasmachine-aansluiting, ketelruimte en inpandige garage
• Zolder bereikbaar via zolderluik
• Oostgerichte tuin met terras en tuinhuis

Troeven:
• Authentieke elementen die het karakter van de woning bewaren
• Ideale ligging nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen
• Lichtrijke woning met aangename indeling

Meer informatie of een bezoek met Lynn Gorin? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
110.00m²
Grondoppervlakte
390.00m²
Bebouwde oppervlakte
72.00m²
Breedte grond
18.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1333,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Dakvenster
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1949
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Rustieke afwerking
Goed onderhouden
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Rustieke afwerking
Goed onderhouden
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Toilet

Bureel

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Speciale vorm

Garage

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Ondergronds
Inpandig
Kamer items
Berging
Sectionale poort
Verlichting

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Woonkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Rustieke afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Houten vloer
Kamer items
Open haard

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Rustieke afwerking
Eenvoudig
Tegels
Kamer items
Videofoon
Ingemaakte kasten

Terras

Kamer eigenschappen
Natuursteen

Tuinhuis

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Volledig onderkelderd
Inpandige garage
Ketelruimte
Ingemaakte kasten

Tuin

Berekende oppervlakte
310 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Spoeltafel
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260319-0003825869-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
832

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Jan Baptist De Keyzerstraat 89 , 1970 Wezembeek-Oppem