Beschrijving van het pand

Te koop: open bebouwing in Wezembeek-Oppem, gelegen in een doodlopende straat op de stadsrand, nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen.

Deze woning uit 1971 combineert mooie architectuur met een zuidoostelijke oriëntatie, waardoor de tuin en leefruimtes genieten van optimale lichtinval. De rustige ligging in een residentiële woonkern biedt privacy en veiligheid, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Met een perceel van 486 m² en een ruime indeling is dit een ideale gezinswoning.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (19,67 m²) met open haard en toegang tot het terras
• Eetkamer (11,8 m²) aansluitend op de woonkamer
• Keuken (10,76 m²) met keramische kookplaat, oven, koelkast en ingemaakte kasten
• 4 slaapkamers (14,95 m²; 9,6 m²; 13 m²; 10,5 m²)
• 2 badkamers: één met ligbad, toilet en wastafel; één met douche, toilet en wastafel
• Garage (37 m²) met sectionale poort
• Mezzanine (9,4 m²)
• Kelder (9 m²)
• Zolder bereikbaar via zolderluik
• Tuin van 486 m² met zuidoostelijke oriëntatie

Troeven:
• Mooie architectuur met karaktervolle uitstraling
• Zuidoostelijke oriëntatie voor maximale lichtinval
• Gelegen in een doodlopende straat voor extra rust en veiligheid

Meer informatie of een bezoek met Lynn Gorin? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
163.00m²
Grondoppervlakte
458.00m²
Bebouwde oppervlakte
129.00m²
Breedte grond
14.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€3113,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1971
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Woonkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Rustieke afwerking
Goed onderhouden
Speciale vorm
Keramische tegels
Kamer items
Open haard

Zolder

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Kamer items
Zolderluik

Eetkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Rustieke afwerking
Goed onderhouden
Keramische tegels

Garage

Berekende oppervlakte
37 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Sectionale poort

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Koelkast
Kookplaat (Keramisch)
Oven (elektrisch)
Ingemaakte kasten

Parkeerplaats

Mezzanine

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Rustieke afwerking
Vast tapijt

Toilet

Terras

Kelder

Berekende oppervlakte
9 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
486 m²

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260310-0003820703-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
325

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sint-Rochusoord 6 , 1970 Wezembeek-Oppem