Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle halfopen woning in het centrum van Rotselaar, op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en omgeven door groen.
Deze woning uit 1931 ademt authenticiteit en biedt een unieke kans voor wie wil renoveren met respect voor het Gemeentelijk Erfgoedbeleidsplan en de bijhorende detailstudie (zie blz. 11 + 12), welke voorafgaande adviezen vereist. Dankzij de zeer centrale ligging geniet u van alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl de landelijke omgeving rust en charme toevoegt.
Troeven:
• Zeer centrale ligging in Rotselaar
• Authentiek karakter uit bouwjaar 1931
• Renovatie met respect voor erfgoedplan en voorafgaande adviezen
Attesten te bekijken via de website.
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
179.00m²
Grondoppervlakte
198.00m²
Breedte grond
8.50m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€756,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zolderplaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1931
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
18 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
15 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Technische ruimte

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
198 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
46 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20200928-0002321129-KNR-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Elien Smeermond
Sint-Jansstraat 80 , 3118 Rotselaar