Description du bien

À vendre : maison semi-ouverte de caractère dans le centre de Rotselaar, à quelques pas des écoles, des transports en commun et entourée de verdure.
Cette maison de 1931 respire l'authenticité et offre une opportunité unique à ceux qui souhaitent la rénover dans le respect du plan communal de gestion du patrimoine et de l'étude détaillée correspondante (voir pages 11 + 12), qui exige des avis préalables. Grâce à sa situation très centrale, vous bénéficiez de toutes les commodités à portée de main, tandis que le cadre rural ajoute calme et charme.
Atouts :
• Situation très centrale à Rotselaar
• Caractère authentique datant de 1931
• Rénovation dans le respect du plan patrimonial et des avis préalables
Certificats consultables sur le site web.
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LA MAISON DE VOS RÊVES. TROUVÉE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
179.00m²
Superficie du terrain
198.00m²
Largeur du terrain
8.50m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€756,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Plaque de fixation
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1931
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²

Living

Surface calculée
18 m²

Cuisine

Surface calculée
19 m²

Toilette

Surface calculée
15 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Débarras

Surface calculée
1 m²
Objets de la chambre
Chambre technique

Hall

Surface calculée
10 m²

Dressing

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
15 m²

Jardin

Surface calculée
198 m²

Hall de nuit

Surface calculée
10 m²

Cave

Surface calculée
46 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20200928-0002321129-KNR-1

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Elien Smeermond
Sint-Jansstraat 80 , 3118 Rotselaar