Aangename starterswoning op een terrein van 6a 47ca, nabij de dorpskern van Waanrode. De woning is voorzien van een volledig omheinde tuin.
Bekijk deze woning hieralvast volledig virtueel zowel vanbinnen als vanbuiten.
Indeling:
Gelijkvloers: Woonkamer met zithoek en eethoek, aansluitend is er de keuken en de gelijkvloerse badkamer. Via de sas is er toegang tot de garage en de wasplaats.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kan u via de nachthal naar de 2 slaapkamers en een extra bergkamer/bureau.
Zolder: Via een plooitrap kan u naar de zolder.
Kelder: De woning is deel onderkelderd.
Extra troeven:
De zoldervloer is reeds geïsoleerd met 20cm glaswol. De garage wordt meegerekend in het beschermd volume waardoor het EPC hoog uitvalt.
Keuring elektriciteit is conform.
Ideale starterswoning in plaats van ter huren.
Op 10 minuten van de oprit van de E314.
Volledig omheinde tuin.
Vlakbij de dorpskern met alle nodige voorzieningen.
Bel voor een vrijblijvend bezoek 016/ 64.03.21 of kijk ook op www.era.be/janssens!
Specificaties
Kenmerken
Algemeen
Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
647.00m²
Bebouwde oppervlakte
125.00m²
Breedte grond
17.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€567,00
Verwarming
Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Diversen
Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch
Gebouw
Bouwjaar
1949
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee
Details
Woonkamer
Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
4.55
Lengte
5.25
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Zithoek
Woonkamer
Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.25
Lengte
3.65
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Eethoek
Keuken
Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.3
Lengte
5.6
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Enkel kasten
Kookplaat (Keramisch)
Badkamer
Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.4
Lengte
2.05
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Beschrijving
Gelijkvloerse badkamer
Achtersas
Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.15
Lengte
1.85
Beschrijving
Sas naar garage
Garage
Berekende oppervlakte
37 m²
Breedte
4.05
Lengte
9.15
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Wasplaats
Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.6
Lengte
4.2
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Nachthal
Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.65
Lengte
3.65
Kamer eigenschappen
Vinyl
Slaapkamer
Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.45
Lengte
3.65
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Slaapkamer links achteraan
1 slaapkamer(s) mogelijk
Nachthal
Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.05
Lengte
2.1
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Overloop naar de slaapkamers
Berging
Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.05
Lengte
3.45
Kamer eigenschappen
Vinyl
Slaapkamer
Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.55
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Slaapkamer links vooraan
1 slaapkamer(s) mogelijk
Zolder
Berekende oppervlakte
42 m²
Breedte
8.4
Lengte
5
Kamer items
Vlizotrap
Kelder
Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.45
Lengte
5.1
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Deels onderkelderd
Tuin
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Tuinhuis
Terras
Beschrijving
Volledig omheinde tuin.
Berging
Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.9
Lengte
2.9
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Beschrijving
Tuinhuis
Technische en juridische informatie
Algemeen
Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee
Energie en elektriciteit
Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20231010-0003009978-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
954
Planningsinformatie
Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
/5.011541,50.9132164,14,0/1100x520@2x?access_token=pk.eyJ1IjoiZXJhYmVsZ2l1bSIsImEiOiJjbHJpYXc0N2YwMm42MnZxcTJwdnl2a24yIn0.Dv_njRzBlb3G65DNtZrFkQ "Grote Vreunte 1 , 3473 Waanrode (Kortenaken)")
