Karaktervolle woning met multifunctionele ruimte in Virton

€ 345 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX presenteert u dit opmerkelijke karaktervolle huis, ideaal gelegen in het hart van Virton. Achter de charmante gevel schuilt een ruime woning van meer dan 285 m², waar authenticiteit, royale volumes en tal van indelingsmogelijkheden harmonieus samenkomen.

Verspreid over drie verdiepingen omvat de leefruimte een gezellige woonkamer, een keuken, een bureau, vier slaapkamers, twee badkamers en een prachtige mezzanine. De authentieke houten afwerkingen, de oude vloeren, de gewelfde kelders en de bakoven getuigen van het unieke karakter van dit huis.
Op de begane grond vormt een ruime ruimte, momenteel ingericht als horecagelegenheid, een echt pluspunt. Het is perfect geschikt voor een professionele activiteit, kantoren, een vrij beroep of elk ander gemengd project. De indeling biedt ook een geweldig potentieel voor ontwikkeling, afhankelijk van jouw wensen en de geldende vergunningen.

Gelegen op een steenworp afstand van het Nestor Outer-plein, winkels, scholen en alle voorzieningen, zal dit pand zowel liefhebbers van karakteristieke gebouwen als projectontwikkelaars aanspreken.

Een zeldzaam pand waar je kwaliteit van leven, erfgoed en professionele activiteit kunt combineren.

Wil je het volledige potentieel ontdekken? Neem contact op met ERA B-LUX en laten we samen je bezoek organiseren!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
386.00m²
Grondoppervlakte
386.00m²
Breedte grond
7.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Toeristische zone
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€2117,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Lift aanwezig
Nee

Eetkamer

Berekende oppervlakte
26 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
29 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
6 m²

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
5 m²

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
35 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
33 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
25 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
2 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
16 m²

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
40 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
18 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
17 m²

Mezzanine

Berekende oppervlakte
10 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20230124006870
Berekend specifiek energieverbruik
177
CO2-uitstoot
44.00
Berekend totaal energieverbruik
51596

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Angélique Lecomte
Grand rue 34 , 6760 VIRTON