Demeure de caractère avec espace polyvalent à Virton

€ 345 000

Description du bien

ERA B-LUX vous présente cette remarquable maison de caractère idéalement située en plein cœur de Virton. Derrière sa façade pleine de charme se cache une habitation spacieuse de plus de 285 m², où authenticité, volumes généreux et multiples possibilités d'aménagement se conjuguent harmonieusement.
Réparti sur trois niveaux, l'espace de vie comprend un séjour chaleureux, une cuisine, un bureau, quatre chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une superbe mezzanine. Les boiseries d'époque, les planchers anciens, les caves voûtées et le four à pain témoignent du caractère unique de cette demeure.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace actuellement aménagé en établissement Horeca constitue un véritable atout. Il conviendra parfaitement à une activité professionnelle, à des bureaux, à une profession libérale ou à tout autre projet mixte. Son agencement offre également un beau potentiel d'évolution selon vos envies et les autorisations en vigueur.
Situé à deux pas de la place Nestor Outer, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien séduira les amoureux des bâtiments de caractère autant que les porteurs de projets.
Une propriété rare où il est possible d'allier qualité de vie, patrimoine et activité professionnelle.
Envie d'en découvrir tout le potentiel ? Contactez ERA B-LUX et organisons ensemble votre visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
386.00m²
Superficie du terrain
386.00m²
Largeur du terrain
7.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Zone touristique
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€2117,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Ascenseur disponible
Non

Salle à manger

Surface calculée
26 m²

Cuisine

Surface calculée
29 m²

Toilette

Surface calculée
6 m²

Arrière-cuisine

Surface calculée
5 m²

Espace commercial

Surface calculée
35 m²

Living

Surface calculée
33 m²

Cuisine

Surface calculée
25 m²

Salle de douche

Surface calculée
2 m²

Bureau

Surface calculée
8 m²

Toilette

Surface calculée
3 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Buanderie

Surface calculée
16 m²

Débarras

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
29 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
11 m²

Débarras

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
40 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
18 m²

Dressing

Surface calculée
17 m²

Mezzanine

Surface calculée
10 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20230124006870
Consommation spécifique d'énergie calculée
177
Emission de CO2
44.00
Consommation totale d'énergie calculée
51596

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Angélique Lecomte
Grand rue 34 , 6760 VIRTON