Half open, op te frissen woning op een zonnig, zuidwest georiënteerd perceel van 5a 38ca in het landelijke Oplinter bij Tienen. De woning werd doorheen de jaren zeer goed onderhouden.
Rustig gelegen, in de dorpskern met bakker, slagerij, apotheek, ..., maar toch dichtbij openbaar vervoer en lagere school. Centrum Tienen op 10 min.
Gelijkvloers: inkomhal, living, keuken (keramische kookplaat, dampkap, enkele spoelbak), toilet, overdekte berging en achterliggende berging/atelier. Eerste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer (enkele wastafel in meubel en ligbad). Volledig onderkelderd, met inpandige garage. Grote zolder. Tuin met terras en zonnescherm. Er is ook toegang voorzien via de achterzijde van het perceel via rustige doodlopende weg.
EPC-label D: geen renovatieverplichting! 9 cm vloerisolatie, HR-beglazing PVC, 4 cm spouwisolatie. Centrale verwarming op stookolie met condenserende ketel. Warm water via elektrische boiler. Regenwaterput 5000 liter.
Specificaties
Kenmerken
Algemeen
Woonoppervlakte
152.00m²
Grondoppervlakte
538.00m²
Breedte grond
10.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€937,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Verwarming
Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Diversen
Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch
Gebouw
Bouwjaar
1979
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee
Details
Tuin
Berekende oppervlakte
538 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras
Kelder
Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer items
Volledig onderkelderd
Garage
Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
3.86
Lengte
6
Living
Berekende oppervlakte
31 m²
Breedte
3.7
Lengte
8.44
Kamer eigenschappen
Rechthoekige vorm
Kamer items
Open haard
Inkomhal
Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.5
Lengte
4.3
Keuken
Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.5
Lengte
4.7
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Toilet
Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1
Berging
Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.8
Lengte
3
Berging
Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
3.86
Badkamer
Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.7
Lengte
2.5
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel
Slaapkamer
Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.7
Lengte
4.1
1 slaapkamer(s) mogelijk
Slaapkamer
Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.7
Lengte
4.1
1 slaapkamer(s) mogelijk
Slaapkamer
Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.5
Lengte
4.1
1 slaapkamer(s) mogelijk
Zolder
Berekende oppervlakte
61 m²
Technische en juridische informatie
Algemeen
Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee
Energie en elektriciteit
Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
5000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Drijfkracht
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240419-0003201376-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
360
Planningsinformatie
Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
/4.9850549,50.8303599,14,0/1100x520@2x?access_token=pk.eyJ1IjoiZXJhYmVsZ2l1bSIsImEiOiJjbHJpYXc0N2YwMm42MnZxcTJwdnl2a24yIn0.Dv_njRzBlb3G65DNtZrFkQ "Herestraat 42 , 3300 Tienen")
