Beschrijving van het pand

Ontdek deze charmante woning aan de Jean Dambrestraat, waar authentieke sfeer en praktisch wooncomfort perfect samenkomen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een gezellige leefruimte, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen.

Dankzij de gunstige ligging bent u in een mum van tijd verbonden met Brussel en de omliggende gemeenten, terwijl u toch geniet van de rust en veiligheid van een aangename woonbuurt. Bovendien bevinden alle dagelijkse voorzieningen, zoals het station, winkels en scholen, zich op korte afstand, waardoor alles binnen handbereik is.

Belangrijke ruimtes :
• Living - met haard
• Eetkamer
• Keuken
• Badkamer met douche en toilet
• Drie slaapkamers (waarvan 1 ruime zolderkamer)
• Kelder
• Terras en tuin

Troeven:
• Nog aanvullen als EPC gunstig is!!!
• Diepe tuin
• Gerenoveerde zolder kamer - recent geïsoleerd

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek!
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
117.33m²
Grondoppervlakte
276.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€473,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Toilet

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
1 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer items
Dampkap
Oven
Kookplaat (Inductie)

Eetkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Living

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer items
Open haard

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²

Hal

Berekende oppervlakte
1 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260407-0003841869-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
350

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxime Van der Meeren
Jean Dambrestraat 74 , 1600 Sint-Pieters-Leeuw