Woning met 2 slaapkamers in het hart van Sint-Niklaas

De afgelopen 7 dagen 320 keer bekeken
€ 199 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een woning met 2 slaapkamers in het hart van Sint-Niklaas? Lees dan zeker verder!

Deze woning is gelegen in het hart van Sint-Niklaas, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een centrale locatie. De nabijheid van scholen, openbaar vervoer en invalswegen maakt het dagelijks leven uiterst praktisch. 

Indeling:
-GLV: betreedt de sfeer van gastvrijheid en warmte in de hal (2m²) die u naar een sfeervolle woonkamer (15m²) leidt, perfect voor gezellige avonden. De keuken (10m²) is ruim en functioneel, de droom van elke chef. Daarnaast biedt de woning een praktische berging(5m²) een gastentoilet en een wasruimte van (5m²). De ruime koer (32m²) biedt een heerlijke buitenruimte voor ontspanning.
-1steV: via de nachthal herbergt deze verdieping een stijlvolle badkamer (10m²), uitgerust met alle comfort en een ruime slaapkamer (10m²), een rustgevend toevluchtsoord na een lange dag.
-Zolder: deze verdieping onthult een verrassend veelzijdige ruimte (22m²) die zich perfect leent voor een slaapkamer of een thuisbureau verlicht door natuurlijk daglicht. Het biedt een flexibele omgeving die kan worden aangepast aan uw veranderende behoeften en interesses, ver weg van de dagelijkse drukte.

Bij deze woning is een aankoop aan het tarief van 3% met extra korting van €2.800 op de registratierechten mogelijk.

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting NIET van toepassing.


Deze woning combineert de charme van wonen in het centrum met de rust en privacy die elke verdieping biedt. Of u nu op zoek bent naar een gezellige familiewoning of een praktische uitvalsbasis in de stad, deze woning biedt het allemaal.
Ontdek zelf de mogelijkheden en maak van deze woning uw nieuwe thuis!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
114.00m²
Grondoppervlakte
70.00m²
Breedte grond
4.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€218,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Living

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Kookplaat (Elektrisch)

Wasplaats

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Koer

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Patio

Nachthal

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Moderne afwerking
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Thermostatische kraan

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240226-0003150555-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
334

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Kiv Yuceel
Geïnteresseerd?
Hofstraat 31 , 9100 Sint-Niklaas