Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 17:30 TOT 18:30 ]]

bevindt deze uitzonderlijke eigendom van 440 m² zich op een prachtig perceel van 765 m² met een ruime, fraai aangelegde tuin op het noordwesten, met de mogelijkheid om een zwembad aan te leggen. Ontstaan uit de samenvoeging van twee karaktervolle woningen, biedt deze residentie indrukwekkende volumes en een uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel.
De woning beschikt momenteel over 11 slaapkamers, 5 badkamers, 5 keukens, royale leef- en ontvangstruimtes, een eetkamer, een bureau, twee kelders, twee garages en vijf parkeerplaatsen. Dankzij deze indeling leent het pand zich perfect voor een prestigieuze gezinswoning, een kangoeroewoning, een praktijkruimte of een waardevolle investering, mits de vereiste stedenbouwkundige vergunningen.
Een zeldzame opportuniteit om een eigendom met karakter, royale ruimtes en uitzonderlijk potentieel te verwerven op een toplocatie.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
440.00m²
Grondoppervlakte
765.00m²
Bebouwde oppervlakte
167.00m²
Breedte grond
11.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Bosrijk
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€4048,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
GAS
Verwarmingsmateriaal
Gas
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Keuken

Keuken

Keuken

Keuken

Bureel

Stookruimte

Stookruimte

Tuinhuis

Kelder

Staanplaats

Traphal

Inkomhal

Tuin

Berekende oppervlakte
412 m²

Living

Living

Douchekamer

Badkamer

Zolder

Eetkamer

Eetkamer

Terras

Traphal

Douchekamer

Douchekamer

Inkomhal

Terras

Staanplaats

Staanplaats

Staanplaats

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
G
EPB
G
Certificaatnummer
20260806-0000761926-01-6
Berekend specifiek energieverbruik
447
CO2-uitstoot
105.00

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Angela Plantamura
avenue du bois de sapin 31/33 , 1200 Woluwe saint lambert