Huis met 3 gevels en tuin in Messancy

€ 289 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX presenteert u deze driegevelwoning ideaal gelegen in een rustige woonwijk van Messancy. Dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verbindingen naar het Groothertogdom Luxemburg, geniet het van een gewilde locatie die rust en gemak combineert.

De begane grond omvat een inkomhal, een lichte woonkamer, een keuken met directe toegang tot een groot terras van 46 m² en een aangename tuin. De verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een douchekamer. Een zolder, een kelder, een wasruimte en een stookruimte completeren de ruimtes.

Het huis beschikt over verschillende technische verbeteringen, met PVC-kozijnen die in 2021 zijn vervangen en een recente cv-ketel.

Dankzij de gunstige ligging, de buitenruimtes en de functionele indeling, is deze woning een mooie kans voor een koper die zich in Messancy wil vestigen en geleidelijk zijn interieur naar eigen wens wil aanpassen.
Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX via 063/433.110

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
93.00m²
Grondoppervlakte
840.00m²
Breedte grond
12.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€448,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1963
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
20 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
26 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
14 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
16 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
804 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
EPB
F
E-peil
F
Certificaatnummer
20260717004546
EPB-beschrijving
F
Berekend specifiek energieverbruik
500
CO2-uitstoot
124.00
Berekend totaal energieverbruik
47388

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Angélique Lecomte
Rue de la Lorraine 21 , 6780 Messancy