Maison 3 façades avec jardin à Messancy

€ 289 000

Description du bien

ERA B-LUX vous présente cette maison 3 façades idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Messancy. À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes vers le Grand-Duché de Luxembourg, elle bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et praticité.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine avec accès direct à une vaste terrasse de 46 m² et un agréable jardin. L'étage se compose de trois chambres et d'une salle de douche. Un grenier, une cave, une buanderie ainsi qu'une chaufferie complètent les espaces.
La maison bénéficie de plusieurs améliorations techniques, avec des châssis PVC remplacés en 2021 et une chaudière récente.
Grâce à sa localisation privilégiée, ses espaces extérieurs et son agencement fonctionnel, ce bien constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant s'installer à Messancy et personnaliser progressivement son intérieur selon ses envies.
Intéressé ? Contactez ERA B-LUX au 063/433.110

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
93.00m²
Superficie du terrain
840.00m²
Largeur du terrain
12.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€448,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1963
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²

Living

Surface calculée
20 m²

Cuisine

Surface calculée
16 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall de nuit

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
7 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Grenier

Surface calculée
26 m²

Cave

Surface calculée
12 m²

Buanderie

Surface calculée
14 m²

Chaufferie

Surface calculée
16 m²

Jardin

Surface calculée
804 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
PEB
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20260717004546
Description PEB
F
Consommation spécifique d'énergie calculée
500
Emission de CO2
124.00
Consommation totale d'énergie calculée
47388

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Angélique Lecomte
Rue de la Lorraine 21 , 6780 Messancy