Deze woning met 2 slaapkamers (3 mogelijk), tuin en garage bevindt zich in de Laarsebaan, een centraal gelegen straat in Merksem.
Je betreedt de woning via de inkomhal met apart toilet. Achter de hal bevindt zich een handige wasplaats met aansluiting voor de wasmachine en droogkast. De wasplaats (11m²) kan ook gebruikt worden als slaapkamer (mits enkele aanpassingswerken).
Via de trap bereik je de nachthal met apart toilet op de eerste verdieping. Hier vind je een woonkamer (31m²) alsook ingerichte keuken, voorzien van dampkap, diepvries, fornuis, koelkast en dubbele spoelbak. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een terras (14m²), hier is het zalig vertoeven!
Als laatste beschikt de eerste verdieping over een ingerichte badkamer met douche en wastafel.
De trap brengt je verder naar de tweede verdieping. Hier vind je 2 slaapkamers (18m² en 17m²) alsook een dressing (5m²).
Deze bel-etage is bovendien voorzien van een grote inpandige garage (39m²). Hier plaats je makkelijk je wagen, fietsen, extra materiaal...
Locatie
In de Laarsebaan in Merksem woon je op wandel-/fietsafstand van heel wat voorzieningen. Zo vind je verschillende winkels, scholen en invalswegen op korte afstand terug. En je auto/fietsen/...? Die parkeer je makkelijk op de oprit of in je eigen garage.
Troeven
- Gunstige locatie (nabij scholen, winkels en openbaar vervoer)
- Grote tuin
- Ruime garage (39m²) en oprit
Specificaties
Kenmerken
Algemeen
Woonoppervlakte
115.00m²
Grondoppervlakte
219.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€899,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Verwarming
Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas
Diversen
Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Gebouw
Bouwjaar
1958
Lift aanwezig
Nee
Details
Toilet
Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.8
Lengte
0.93
Kamer eigenschappen
Parket
Nachthal
Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.83
Lengte
1.81
Keuken
Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.98
Lengte
3.29
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Fornuis (Gas)
Badkamer
Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2
Lengte
2.45
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Parket
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel
Showertower
Woonkamer
Berekende oppervlakte
31 m²
Breedte
3.65
Lengte
8.54
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Inbouwcassette
Beschrijving
Met houten ramen, dubbele beglazing
Terras
Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
5.76
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Op eerste verdieping Met verlichting Met zonneblinden
Nachthal
Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Slaapkamer
Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
5.77
Lengte
3.12
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Met dakvenster
1 slaapkamer(s) mogelijk
Slaapkamer
Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.55
Lengte
3.84
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Met erker Met PVC ramen dubbele beglazing
1 slaapkamer(s) mogelijk
Dressing
Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.81
Lengte
2.6
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Ingemaakte kasten
Inkomhal
Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Met toegang tot garage
Garage
Berekende oppervlakte
39 m²
Breedte
3.57
Lengte
11.04
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Beschrijving
Met poort
Zolder
Kamer items
Zolderluik
Beschrijving
Niet ingericht
Wasplaats
Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
1.96
Lengte
5.39
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel
Beschrijving
Met toegang tot tuin
Tuin
Kamer eigenschappen
Ingericht
Orientatie oost
Kamer items
Vijver/waterpartij
Toilet
Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.11
Lengte
0.81
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Gelijkvloers
Kelder
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Slaapkamer
Beschrijving
(Zelf te creëren)
1 slaapkamer(s) mogelijk
Technische en juridische informatie
Algemeen
Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee
Energie en elektriciteit
Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240419-0003219502-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
247
CO2-uitstoot
8018.00
Berekend totaal energieverbruik
40768
Planningsinformatie
Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
/4.4373943,51.2517781,14,0/1100x520@2x?access_token=pk.eyJ1IjoiZXJhYmVsZ2l1bSIsImEiOiJjbHJpYXc0N2YwMm42MnZxcTJwdnl2a24yIn0.Dv_njRzBlb3G65DNtZrFkQ "Laarsebaan 210 , 2170 Merksem")
