Op zoek naar een grote gezinswoning met 3 slaapkamers en 2 garages in Merksem? Zo gevonden in de Jozef Buerbaumstraat!
Op de eerste verdieping vind je de woonkamer (42m²) met elektrische rolluiken, alsook de keuken (7m²). Die beschikt over een koelkast, dampkap, vaatwasser, dubbele spoelbak en kookplaat. De tweede verdieping van deze woning telt 3 slaapkamers (18m², 16m² en 7m²), alsook een badkamer (9m²) met douche, ligbad, toilet en wastafels. Ook op de 2de verdieping beschikken alle kamers over elektrische of manuele rolluiken en vliegenramen.
Deze ruime bel-etage is bovendien voorzien van een grote inpandige garage, met 2 polyvalente ruimtes op de gelijkvloerse verdieping. De eerste polyvalente ruimte (12m²) sluit aan op de garage en brengt je via de achterdeur van de woning naar het terras met zonwering en verder naar de omheinde tuin. Vanuit de tuin heb je toegang tot de 2de garage van de woning, die uitgeeft op een garagecomplex en bereikbaar is vanuit Rietschoorvelden. Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping over een 2de ruimte (9m²) die uitgerust is met een keuken met gasvuur, spoelbak en ingemaakte kasten. Beide ruimtes beschikken over manuele rolluiken.
Over de locatie
In de Jozef Buerbaumstraat woon je in een gezellige en kindvriendelijke straat. Ook ben je vlakbij invalswegen naar Schoten en Ekeren, winkels, supermarkten en parken. Je auto parkeer je makkelijk op de oprit, in je eigen garage of in de straat.
Troeven
- 2 garages
- Volledig voorzien van rolluiken
- 2 polyvalente ruimtes op de gelijkvloerse verdieping
- Zeer goed onderhouden
Specificaties
Kenmerken
Algemeen
Woonoppervlakte
144.00m²
Grondoppervlakte
290.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1395,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Verwarming
Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas
Diversen
Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Gebouw
Bouwjaar
1980
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee
Details
Badkamer
Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.17
Lengte
4.07
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel
Eéngreepsmengkraan
Beschrijving
Met handmatige rolluik Met vliegenraam
Slaapkamer
Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.5
Lengte
5.22
Kamer eigenschappen
Linoleum
Beschrijving
Met elektrische rolluik Met vliegenraam Achteraan de woning
1 slaapkamer(s) mogelijk
Slaapkamer
Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.6
Kamer eigenschappen
Linoleum
Beschrijving
Met elektrische rolluik Met vliegenraam
1 slaapkamer(s) mogelijk
Slaapkamer
Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.17
Lengte
3.44
Kamer eigenschappen
Linoleum
Beschrijving
Met handmatige rolluik Met vliegenraam
1 slaapkamer(s) mogelijk
Nachthal
Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.19
Lengte
2.17
Kamer eigenschappen
Tegels
Nachthal
Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.24
Lengte
2.2
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Met toilet
Toilet
Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.86
Lengte
0.75
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Woonkamer
Berekende oppervlakte
42 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Open haard
Beschrijving
Met elektrische rolluiken (voor- en achteraan) Met vliegenramen Met videofoon
Keuken
Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.24
Lengte
3.18
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Met handmatige rolluik
Inkomhal
Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.17
Lengte
5.4
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire
Garage
Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
3.49
Lengte
6.32
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Polyvalente ruimte
Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.49
Lengte
3.49
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Achter de garage Met toegang tot tuin Met handmatige rolluiken
Polyvalente ruimte
Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.15
Lengte
4.17
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Uitgerust met keuken (kookvuur op gas, enkele spoelbak) Met ketel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
Tuin
Kamer eigenschappen
Ingericht
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Terras
Beschrijving
Met elektrische zonwering
Garage
Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
2.89
Lengte
5.05
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Beschrijving
Te bereiken vanuit de tuin of het garagecomplex achteraan de woning
Berging
Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.27
Lengte
0.72
Technische en juridische informatie
Algemeen
Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee
Energie en elektriciteit
Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240116-0003111377-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
169
CO2-uitstoot
6243.00
Berekend totaal energieverbruik
31962
Planningsinformatie
Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
/4.4313073,51.2497841,14,0/1100x520@2x?access_token=pk.eyJ1IjoiZXJhYmVsZ2l1bSIsImEiOiJjbHJpYXc0N2YwMm42MnZxcTJwdnl2a24yIn0.Dv_njRzBlb3G65DNtZrFkQ "Jozef Buerbaumstraat 48 , 2170 Merksem")
