Beschrijving van het pand

Over de woning

Je betreedt de woning via de ruime inkomhal die toegang geeft tot de woon- en eetkamer. Aansluitend vind je de ingerichte keuken die voorzien werd van alle comfort (combi-oven, koelkast, diepvries, kookplaat, spoelbak en vaatwasser).

Via de keuken bereik je de ingerichte tuin met terras. Hier is het zalig vertoeven!

De trap leidt je verder tot de eerste verdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers (22m² en 12m²) en een ingerichte badkamer die voorzien werd van een douche, toilet en wastafel. Aansluitend aan de badkamer is er een handige bergruimte met ingemaakte kasten en boiler.

De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers (22m² en 12m²). De grootste slaapkamer kan opgedeeld worden in twee aparte kamers (12m² en 10m²) indien gewenst.

Als laatste beschikt de woning over een ruime kelder (25m²).

Locatie

In de Wuytslei in Merksem woon je nabij talloze voorzieningen. Zo vind je diverse winkels op wandelafstand en neem je vlot het openbaar vervoer naar omliggende steden en gemeenten, zoals Antwerpen, Schoten en Ekeren. Zoek je liever het groen op? Dan wandel/fiets je makkelijk naar diverse parken in de omgeving (Boekenborgpark, Runcvoortpark of Park Rozendaal).

Troeven

- 4 slaapkamers (5 mogelijk)

- Centrale locatie nabij diverse voorzieningen

- Kelder aanwezig

- Ruime tuin

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Grondoppervlakte
147.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Spouwmuur
Dubbele Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch (nacht)

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Rechthoekige vorm
Beschrijving
Toegang tot kelder

Woonkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.71
Lengte
4.17
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Tegels
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Oven (stoom)
Volledig ingebouwd
Beschrijving
wasmachine + droogkast

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3.07
Lengte
1.99
Kamer eigenschappen
Kurk
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Beschrijving
Met elektrische verwarming

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.09
Lengte
3.95
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Houten vloer
Beschrijving
1 achteraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4.74
Lengte
4.63
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Houten vloer
Beschrijving
1 vooraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.95
Lengte
3.05
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Houten vloer
Beschrijving
2 achteraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4.73
Lengte
4.65
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Houten vloer
Beschrijving
2 vooraan
Rechter helft eventueel te betreden via slaapkamer achteraan
2 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Volledig onderkelderd

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid-west
Kamer items
Terras
Beschrijving
Met kunstgras

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3.07
Lengte
2.05
Kamer eigenschappen
Kurk
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Bergruimte
Boiler

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.53
Lengte
3.95
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.53
Lengte
3.95
Beschrijving
2e V

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Nachttarief
Elektriciteit Automa. zekering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240416-0003215027-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
573
CO2-uitstoot
13193.00
Berekend totaal energieverbruik
99044

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Tess Leys
ERA WOONGOED
Tess Leys
Shania Geens
ERA WOONGOED
Shania Geens
Sluiten
Tess Leys
Shania Geens
Geïnteresseerd?
Wuytslei 12 , 2170 Antwerpen