Beschrijving van het pand

Over het appartement

Ben je op zoek naar een appartement met 2 slaapkamers, staanplaats en een extra bergruimte? Dan past dit appartement op de 3de verdieping (zonder lift) in de Laarsebaan in Merksem wellicht bij jou!

Je betreedt het appartement via de centrale inkomhal. Die geeft toegang tot een gezellige woonkamer aan de voorzijde van het appartement. Naast de woonkamer vind je de gesloten keuken, die is uitgerust met ingemaakte kasten, fornuis en een enkele spoelbak. Aansluitend aan de keuken vind je een praktische berging met de mogelijkheid om een wasmachine en droogkast aan te sluiten. Ook de Vaillant-ketel en de zekeringkast vind je hier terug.

Via de hal met apart toilet bereik je verder 2 slaapkamers (14m² en 7m²). De tweede slaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van het gebouw. Daarnaast is er een badkamer met ligbad en enkele wastafel.

Tot slot beschikt dit appartement over een staanplaats in het gebouw. Die bereik je via de gemeenschappelijke garagepoort aan de voorzijde van het appartement of via de gemeenschappelijke hal.

Locatie

In de Laarsebaan in Merksem woon je op wandel- en fietsafstand van heel wat voorzieningen. Zo vind je verschillende winkels, scholen en invalswegen op korte afstand terug. En je auto, fietsen, scooter, ...? Die parkeer je makkelijk in de gemeenschappelijke garage met eigen staanplaats.

Troeven

- Nieuwe condensatieketel

- Geen maandelijkse kosten

- Gunstige EPC-score (label B)

- Met staanplaats

- Zeer centrale ligging nabij parken, supermarkten, winkels, scholen...

- Groene omgeving

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
70.00m²
Bebouwde oppervlakte
91.00m²
Breedte grond
6.70m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
W
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1975
Verdieping
3
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.68
Lengte
3.79
Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
3.51
Lengte
2.02
Kamer eigenschappen
Linoleum
Beschrijving
Met toegang tot terras
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.23
Lengte
2
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Aan achterzijde van het appartement

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.77
Lengte
1.19
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.84
Lengte
2.45

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
7.19
Lengte
4.04
Beschrijving
Met parlofoon

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3.37
Lengte
1.75
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Fornuis (Gas)
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.75
Lengte
1.77
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Met ketel Vaillant
Met zekeringkast

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240429-0003231875-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
177
CO2-uitstoot
2711.00
Berekend totaal energieverbruik
13862

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Tess Leys
Geïnteresseerd?
Laarsebaan 313 , 2170 Merksem (Antwerpen)