Maison neuve 3 chambres, 2 sdb, garage à Martelange

€ 420 000

Description du bien

ERA B-LUX vous propose cette maison neuve de 130 m² habitables, située sur les hauteurs de Martelange, à quelques minutes du Luxembourg.
Au rez-de-jardin, vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée, avec un accès direct à la terrasse. Une buanderie et des commodités complètent cet espace.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une suite parentale comprenant une chambre, un espace dressing et une salle de douche.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bains.
Le tout est implanté sur une parcelle de 4 ares 32.
Côté énergie, PEB A++, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez ERA B-LUX au 063 433 110.
*Vente sous régime TVA (21%).

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
209.00m²
Superficie du terrain
621.00m²
Largeur du terrain
10.00m
Type de superficie
Brut
Environnement
Zone touristique
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun

Chauffage

Type
Non précisé
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Voir cahier des charges
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
2026
Etage
0
Ascenseur disponible
Non

Garage

Surface calculée
23 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
4 m²

Living

Surface calculée
41 m²

Buanderie

Surface calculée
6 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
432 m²

Terrasse

Surface calculée
20 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Classe énergétique
-
PEB
A++

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Amélie Peiffer
Rue de l'Eglise 71 , 6630 Martelange