Beschrijving van het pand

Aan de rand van Lokeren, waar de Durme een bocht maakt richting het centrum, staat binnenkort dit huis van Hattrick klaar om voor het eerst bewoond te worden. 
Via de inkomhal, met het gastentoilet en een kleine nis voor de jassenkast, kom je de woning binnen. Vanuit de inkomhal leidt een deur naar de aparte fietsenberging, met een eigen voordeur aan de straatzijde: fietsen gaan naar binnen zonder eerst door de rest van het huis te moeten. Links vind je de open keuken met kookeiland, met aansluitend een aparte bergruimte voor de voorraad. Via de keuken kom je in de eetruimte, waar een schuifraam rechtstreeks naar het terras leidt, en aansluitend ligt de leefruimte, die ook via een schuifraam evengoed op het terras uitgeeft. Dat terras vangt zowel 's ochtends als 's avonds de zon: een eerste kop koffie voor je vertrekt, en 's avonds nog buiten aperitieven voor het donker wordt. 
Vanuit de leefruimte vertrek je via de trap naar de eerste verdieping, waar vier slaapkamers liggen. De badkamer heeft een apart bad en een aparte douche, los van het toilet, dat hier zijn eigen ruimte krijgt. Een van de slaapkamers heeft bovendien een eigen terrasje. 
Woning 13+ is een halfopen BEN-woning met vier slaapkamers en een E-peil van 30. Verwarming en sanitair warm water lopen via een warmtepomp met vloerverwarming in elke ruimte, aangevuld met ventilatiesysteem C+ en zonnepanelen op het dak. Tuin, terras en omheining worden volledig afgewerkt opgeleverd, inbegrepen in de prijs: je stapt er meteen in, zonder maanden te wachten op de buitenaanleg.  
Neem contact op voor de volledige plannen en een adviesgesprek. 

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
158.00m²
Grondoppervlakte
216.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Zie lastenboek
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2025
Verdieping
0
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
0

Berging

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
0

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
0

Terras

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0

Toilet

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
0

Toilet

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
0

Woonkamer

Berekende oppervlakte
38 m²
Breedte
0

Tuin

Berekende oppervlakte
82 m²
Breedte
0

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Elektriciteit modern
Gescheiden rioleringsstelsel
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Gert Verstuyft
Vijgenstraat 14 , 9160 Lokeren