Description du bien

À la périphérie de Lokeren, là où la Durme décrit un coude vers le centre-ville, cette maison signée Hattrick sera bientôt prête à accueillir ses premiers occupants.
On entre par le hall, qui abrite les toilettes pour invités et une niche pour l'armoire à manteaux. Une porte mène au local à vélos séparé, avec accès direct côté rue. À gauche, la cuisine ouverte avec îlot central est suivie d'un espace de rangement pour les provisions. Elle donne sur la salle à manger, où une baie coulissante mène à la terrasse, puis sur le salon, qui s'ouvre lui aussi sur la terrasse. Celle-ci profite du soleil matin et soir : idéale pour un café avant de partir, ou un apéritif avant la tombée de la nuit.
L'escalier mène au premier étage, où se trouvent quatre chambres. La salle de bains dispose d'une baignoire et d'une douche séparées, et les toilettes ont leur propre espace. Une chambre dispose en outre de sa propre petite terrasse.
La maison 13+ est une maison semi-ouverte de type BEN, quatre chambres, niveau E30. Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ventilation C+ et panneaux solaires. Jardin, terrasse et clôture sont livrés aménagés, inclus dans le prix : vous emménagez sans attendre l'aménagement extérieur.
Contactez-nous pour les plans complets et un entretien-conseil.

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
158.00m²
Superficie du terrain
216.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces

Chauffage

Type
Non précisé
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (eau)

Divers

Menuiserie
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Vitrage
Mur
Voir cahier des charges
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
2025
Etage
0
Divers
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
0

Débarras

Surface calculée
13 m²
Largeur
0

Débarras

Surface calculée
3 m²
Largeur
0

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Surface calculée
20 m²
Largeur
0

Terrasse

Surface calculée
2 m²
Largeur
0

Toilette

Surface calculée
0 m²
Largeur
0

Toilette

Surface calculée
0 m²
Largeur
0

Living

Surface calculée
38 m²
Largeur
0

Jardin

Surface calculée
82 m²
Largeur
0

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Fosse septique
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Installation électrique moderne
Système au égouts séparé
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Gert Verstuyft
Vijgenstraat 14 , 9160 Lokeren