Beschrijving van het pand

Hattrick strekt zich uit tot aan de bocht van de Durme, aan de rand van Lokeren, waar deze woning binnenkort klaar is voor haar eerste bewoners en het centrum op fietsafstand blijft. 
Via de aparte inkomhal, met een gastentoilet en een nis voor jassen, kom je de woning binnen en stap je door naar de grote leefruimte. Eerst de eetruimte, dan de keuken met kookeiland, met aansluitend een berging waar wasmachine en droger een plek krijgen. De keuken loopt door tot in de zithoek, die via het schuifraam rechtstreeks aansluit op het terras. Hier vang je zowel de middag- als de vroege avondzon: lunchen buiten, of later nog aperitieven voor de zon wegzakt. 
Via de leefruimte vertrek je naar de eerste verdieping, waar twee slaapkamers liggen met plaats voor zowel een kast als een bureau. De badkamer combineert bad en douche, met daarnaast een aparte berging voor linnen. De hoofdslaapkamer heeft bovendien een eigen terrasje. 
Met twee slaapkamers en een E-peil van 30 is dit een gesloten BEN-woning. Verwarming en sanitair warm water lopen via een warmtepomp met vloerverwarming in elke ruimte, aangevuld met ventilatiesysteem C+ en zonnepanelen op het dak. Tuin, terras en omheining worden volledig afgewerkt opgeleverd, inbegrepen in de prijs: je stapt er meteen in, zonder maanden te wachten op de buitenaanleg. 
Neem contact op voor de volledige plannen en een adviesgesprek. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
124.00m²
Grondoppervlakte
110.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Zie lastenboek
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2025
Verdieping
0
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
0

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
0

Terras

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0

Toilet

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
0

Toilet

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
0

Woonkamer

Berekende oppervlakte
42 m²
Breedte
0

Tuin

Berekende oppervlakte
45 m²
Breedte
0

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Elektriciteit modern
Gescheiden rioleringsstelsel
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Gert Verstuyft
Vijgenstraat 14 , 9160 Lokeren