Beschrijving van het pand

In het charmante Lievegem vind je deze woning met enorm veel potentieel. Een plek waar de rust en de natuur je dagelijks omarmen. Met een adembenemend uitzicht over de velden en grazende koeien die letterlijk je buren zijn. Dit is een unieke kans voor wie droomt van een thuis met ziel én een topligging.

De woning vraagt om een dosis liefde en zorg om haar opnieuw te laten stralen, maar biedt een stevige basis en tal van mogelijkheden om er een warme gezinswoning van te maken. Binnenin vind je drie slaapkamers, een garage en een indeling die uitnodigt tot creatief herinrichten naar eigen smaak.
Laat je inspireren door de omgeving, het open zicht en de rust die deze plek uitstraalt – hier kan je echt je eigen stukje paradijs creëren.

Troeven op een rijtje:

  • Schitterende ligging in het rustige Lievegem
  • Ongeëvenaard uitzicht op de velden
  • Koeien als charmante buren, die regelmatig langs de tuin passeren
  • 3 slaapkamers
  • Aanwezige garage
  • Ruime woning met veel mogelijkheden
  • Een huis met karakter en een ziel die wacht op nieuwe bewoners

Era Thuis zorgt voor uw huis! 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
129.00m²
Grondoppervlakte
320.00m²
Bebouwde oppervlakte
90.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Zicht op water
Kadastraal inkomen
€270,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Niet bepaald

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1934
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
klein
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Beschrijving
totaalrenovatie

Badkamer

Woonkamer

Tuin

Berekende oppervlakte
200 m²
Beschrijving
Prachtige uitzicht, zicht op de velden

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Geen keuringsverslag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20230728-0002953442-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
813

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Geoffrey Vernimmen
Lievestraat 21 , 9930 Lievegem