Beschrijving van het pand

Te koop in Waarschoot – Ruime woning met tal van mogelijkheden
Bent u op zoek naar een grote woning met ruimte, flexibiliteit en een prachtig uitzicht? Dan is deze eigendom in het charmante Waarschoot precies wat u zoekt.
Deze ruime woning biedt maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een aparte bureauruimte en een praktische indeling die perfect aansluit bij hedendaags wonen en werken. Dankzij de doordachte structuur is het bovendien mogelijk om de woning op te splitsen in twee aparte wooneenheden – ideaal voor kangoeroewonen, een zorgwoning of als investering.
De lichtrijke leefruimtes zorgen voor een aangename woonbeleving, terwijl de aparte bureauruimte uitermate geschikt is voor het uitoefenen van een zelfstandig beroep of het combineren van praktijk en privéleven.
Buiten geniet u van een mooie tuin met open zicht op de velden – een oase van rust waar u elke dag thuiskomt in het groen. De aanwezige garage biedt extra comfort en opbergruimte.
Troeven op een rij:

  • Grote bewoonbare oppervlakte

  • Mogelijkheid tot opsplitsing in 2 woningen

  • 4 ruime slaapkamers

  • Aparte bureauruimte / praktijkruimte met airco
    + centraal stofzuigsysteem doorheen het huis

  • 2 garages

  • Tuin met vrij uitzicht op de velden

  • Ideaal voor combinatie wonen & werken

Een woning met karakter, ruimte en uitzonderlijk veel potentieel in een rustige, groene omgeving.
Interesse? Ontdek zelf de mogelijkheden die deze unieke eigendom te bieden heeft en plan vandaag nog uw bezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
456.00m²
Grondoppervlakte
860.00m²
Bebouwde oppervlakte
281.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1403,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2008
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Hobbyruimte

Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
bureau/ zelfstandige activiteit

Toilet

Berging

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Kamer items
Volledig ingebouwd

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Natuursteen

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Carport

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
579 m²

Kelder

Zolder

Garage

Kamer items
Centraal afzuigsysteem

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20210403-0002394985-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
176
Berekend totaal energieverbruik
176

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Anja Cosaert
Molenstraat 58-60 , 9950 Lievegem