Beschrijving van het pand

Charmante open bebouwing op een uitstekende ligging in Lovendegem
Deze ruime open bebouwing bevindt zich in het gezellige Lovendegem, op een strategische locatie vlak bij Gent en met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen. Hierdoor geniet u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en biedt een aangename en praktische indeling, ideaal voor gezinnen of wie graag comfortabel woont. De inpandige garage zorgt voor extra gemak en op de oprit is er bijkomende parkeerruimte dankzij de aanwezige carport.
Buiten vindt u een prachtige, zonnige tuin (1140 m²), waar u in alle rust kunt genieten van groen, privacy en ruimte. Perfect voor tuinliefhebbers, gezinnen met kinderen of wie graag buiten vertoeft.
Kortom, een ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging vlak bij Gent.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
190.00m²
Grondoppervlakte
1140.00m²
Bebouwde oppervlakte
110.00m²
Breedte grond
20.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
N
Omgeving
Woonkern
Drukke ligging
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Zicht op water
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€609,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Garage

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Sectionale poort

Inkomhal

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Parkeerplaats

Beschrijving
verschillende parkeerplaatsen

Terras

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Veranda

Carport

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
_20260305-0003816211-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
461

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Natuurgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Anja Cosaert
Koning Leopoldstraat 73 , 9920 Lievegem