Beschrijving van het pand

Welkom in deze verrassend ruime en karaktervolle halfopen woning. Deze parel combineert het beste van twee werelden: een authentiek karakter met hedendaags wooncomfort. Hier woon je landelijk, omgeven door rust en groen, mét een schitterend zicht op de omliggende velden – en dat terwijl scholen, winkels en openbaar vervoer zich op een boogscheut bevinden.
Binnenin geniet je van een een grote bewoonbare oppervlakte van 205 m², perfect verdeeld over vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of wie gewoon houdt van ruimte en vrijheid. De woning ademt charme, met subtiele knipogen naar het verleden: originele elementen werden bewaard en geven elke kamer een warme, uitnodigende sfeer.

De keuken is functioneel en gezellig – perfect voor lange ochtenden of avonden tafelen. De zuidgerichte tuin is een absolute troef: zon, zicht en privacy, ideaal voor barbecue-avonden, groene vingers of gewoon genieten met een goed boek.
Alle troeven op een rij:

  • Perceel van 256 m²
  • Zuidgerichte tuin met prachtig zicht op de velden
  • Vier slaapkamers
  • Bewoonbare oppervlakte van 205 m²
  • gerenoveerd met behoud van karakter
  • Landelijke ligging vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer
  • Halfopen bebouwing met veel lichtinval
  • Instapklaar – koffers uitpakken en klaar!

Laat je verrassen door de charme en het comfort van deze woning. Interesse? Maar natuurlijk! Kom snel kijken, want hier wil je écht wonen.

Era Thuis zorgt voor uw huis!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
205.00m²
Grondoppervlakte
256.00m²
Bebouwde oppervlakte
108.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€381,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer items
Dressing
Beschrijving
1ste verdiep
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
1ste verdiep
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
2de verdiep
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
2de verdiep
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
4
Lengte
2

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
op de gelijkvloerse verdieping

Berging

Beschrijving
ruime berging tussen gang en wasplaats

Bureel

Beschrijving
mogelijk in de lichte voorplaats of in 1 van de kamers

Eetkamer

Beschrijving
lichtrijke eetkamer

Inkomhal

Kamer items
Vestiaire
Beschrijving
ruime inkomhal

Keuken

Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Spoeltafel
Kookplaat (Inductie)

Woonkamer

Kamer items
Kachel

Wasplaats

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
tussen de keuken en de badkamer, met deur richting terras en tuin, wasmachine en toilet beneden zijn aangesloten op regenwater. ruime wasruimte met opbergmogelijkheden.

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Beschrijving
tweede badkamer met vrijstaand bad, op de 1ste verdieping

Staanplaats

Staanplaats

Fietsenstalling

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Dag/nacht verwarmingstarief
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
2025011390003503691-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
136

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Geoffrey Vernimmen
Oostmoer 64 , 9950 Lievegem