Beschrijving van het pand

In het hart van Zomergem vinden we deze charmante woning met twee ruime slaapkamers, een gezellige tuin en een doordachte indeling. Hier woon je rustig, maar toch op wandelafstand van winkels, scholen en alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft.
De leefruimte voelt licht en uitnodigend aan, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eetplaats. De keuken sluit hier mooi op aan en vormt een praktische basis voor wie graag kookt en gezellig samen tafelt.
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een aangename lichtinval. Bovendien biedt de woning een extra troef: dankzij het plaatsen van een vaste trap kan de zolderverdieping worden ingericht als derde slaapkamer of hobbyruimte – ideaal voor wie extra plaats zoekt of zijn woning toekomstgericht wil uitbreiden.
De tuin is een fijne plek om te genieten van de zon, een barbecue met vrienden of gewoon wat rust na een drukke dag. Dankzij de centrale ligging woon je hier in een aangename woonomgeving waar comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan.

Extra troeven:
  • Centrale ligging in het centrum van Zomergem
  • 2 ruime slaapkamers + mogelijkheid tot derde kamer op zolder
  • Gezellige tuin met privacy
  • Praktische indeling en veel potentieel
  • Rustig wonen op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer

Deze woning combineert ruimte, ligging en mogelijkheden – een ideale kans voor wie een instapklare woning zoekt met uitbreidingspotentieel. Plan snel je bezoek, want dit pand zal niet lang op de markt blijven!

Era Thuis zorgt voor uw huis! 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
112.00m²
Grondoppervlakte
136.00m²
Bebouwde oppervlakte
105.00m²
Breedte grond
7.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Omgeving
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€319,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1931
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Toilet

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Rechthoekige vorm

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Keuken

Kamer eigenschappen
Kurk
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Oven (warme lucht)
Beschrijving
met pelletkachel

Tuin

Berekende oppervlakte
60 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Elektriciteit individueel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250924-0003693314-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
372

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Geoffrey Vernimmen
Alfons Sifferstraat 20 , 9930 Lievegem