Beschrijving van het pand

Op zoek naar een comfortabele stek voor uw zoon of dochter in Leuven? Of naar je eerste eigen stek in Leuven? Deze instapklare studio in de Maria van Belstraat biedt voor beide profielen een uitstekende opportuniteit.
De studio van 30 m² is verrassend ruim opgezet met een aparte slaapkamer en een eigen badkamer — een grote meerwaarde ten opzichte van een klassieke studentenkamer. En dan is er nog het buitengewone troef: een kwalitatief afgewerkt terras van maar liefst 26 m², perfect om even te ontsnappen na een drukke studiedag.
Dankzij de ligging vlak bij de Leuvense stadsring bereikt u het stadscentrum, de KU Leuven-campussen en het openbaar vervoer moeiteloos. Winkels, supermarkten en sportinfrastructuur liggen allemaal op wandelafstand — alles wat een student nodig heeft, dus.
De woning is beschikbaar vanaf 1 mei en verkeert in instapklare staat. Voor investeerders: de woning werd verhuurd aan € 850/maand (+ € 120 gemeenschappelijke kosten), wat dit appartement tot een rendabele keuze maakt.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
30.00m²
Grondoppervlakte
340.00m²
Bebouwde oppervlakte
273.00m²
Breedte grond
18.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Park
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€647,00
Actueel rendement
900

Verwarming

Type
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1973
Verdieping
4
Aantal verdiepingen
5
Lift aanwezig
Ja

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.8
Lengte
2.3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.5
Lengte
0.9

Woonkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.7
Lengte
3.8

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.8
Lengte
1.4

Terras

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
3.8
Lengte
6.9

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260402-0003838675-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
269

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Razmik Madatyan
Maria van Belstraat 13 403, 3000 Leuven