Description du bien

Vous cherchez un logement confortable pour votre fils ou votre fille à Leuven ? Ou un investissement immobilier judicieux ? Ce studio situé rue Maria van Bel vous offre une excellente opportunité, quel que soit votre profil.
Le studio de 30 m² est intelligemment aménagé avec une chambre à coucher séparée et une salle de bain privative — un vrai avantage par rapport à une chambre d'étudiant classique. Et cerise sur le gâteau : une terrasse de pas moins de 26 m², joliment aménagée, idéale pour souffler après une longue journée de cours.
Grâce à son emplacement idéal près du ring de Leuven, le centre-ville, les campus de la KU Leuven et les transports en commun sont facilement accessibles. Commerces, supermarchés et infrastructures sportives se trouvent à deux pas — tout ce dont un étudiant a besoin.
Le bien est disponible à partir du 1er mai et est en parfait état. Pour les investisseurs : le bien était loué à 850 €/mois (+ 120 € de charges communes), ce qui en fait un choix particulièrement rentable.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
30.00m²
Superficie du terrain
340.00m²
Surface bâtie
273.00m²
Largeur du terrain
18.20m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Centre
Parc
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€647,00
Rendement actuel
900

Chauffage

Type
Chauffage collectif / Chauffage commun
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
1973
Etage
4
Nombre d'étages
5
Ascenseur disponible
Oui

Chambre à coucher

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.8
Longueur
2.3
1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Surface calculée
1 m²
Largeur
1.5
Longueur
0.9

Living

Surface calculée
18 m²
Largeur
4.7
Longueur
3.8

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Largeur
2.8
Longueur
1.4

Terrasse

Surface calculée
26 m²
Largeur
3.8
Longueur
6.9

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20260402-0003838675-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
269

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Razmik Madatyan
Maria van Belstraat 13 403, 3000 Leuven