Gelijkvloerse woning met zuidgerichte tuin te Houthalen

Neem een kijkje tijdens het BOOK2LOOK moment op 08/10

Beschrijving van het pand

Deze gelijkvloerse gezinswoning is rustig gelegen in een groene omgeving, terwijl invalswegen, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. De woning biedt een praktische indeling, aangename leefruimtes en heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een woning die verder naar eigen smaak kan worden ingericht. De verwarmde veranda vormt een fijne uitbreiding van de leefruimte en zorgt voor een mooie connectie met de tuin. Absolute troef is het ruime zuidgerichte perceel, ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie graag volop geniet van het buitenleven.

Troeven:
• Gelijkvloerse open bebouwing met 3 slaapkamers
• Ruim zuidgericht perceel
• Veel potentieel om naar eigen smaak te renoveren

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de verschillende leefruimtes
• Woonkamer met kachel en aangename lichtinval
• Eetkamer aansluitend op de leefruimte
• Keuken met ontbijthoek, elektrische kookplaat en koelkast
• Verwarmde veranda met zicht op de tuin
• 3 slaapkamers geschikt als slaap-, kinder- of hobbykamer
• Badkamer met inloopdouche, enkele lavabo en toilet
• Apart gastentoilet
• Wasplaats en praktische berging
• Garage met extra opbergruimte
• Zuidgerichte tuin
• Zolder bereikbaar via zolderluik

De woning is energetisch te renoveren binnen de 6 jaar, wat de mogelijkheid biedt om ze stap voor stap te moderniseren en energiezuiniger te maken volgens de eigen woonwensen.

Neem vandaag nog contact op voor een bezoek aan deze woning in Houthalen-Helchteren.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
187.00m²
Grondoppervlakte
1350.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€637,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1967
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Balatum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Balatum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Kachel

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Koelkast
Fornuis (Elektrisch)
Ontbijthoek

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Inloopdouche
Toilet

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels

Veranda

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Verwarmd

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Kamer eigenschappen
Betonvloer

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Tuin

Berekende oppervlakte
1350 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
202609250003961838RES1
Berekend specifiek energieverbruik
577

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Karolien Croes
Ontginningstraat 6 , 3530 Houthalen-Helchteren