Beschrijving van het pand

Gerenoveerde woning bestaande uit 2 ingerichte units met mooie tuin op goede locatie in Herk-de-Stad. 

Deze gerenoveerde en instapklare woning, bestaande uit 2 units is gelegen op een perceel van 4are 39ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van 133m². De indeling is als volgt: 

Unit 1: aparte inkom, open leefruimte met goed uitgeruste keuken en naastliggend een technische berging/wasplaats, badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet. Op verdiep vinden we de nachthal en 2 slaapkamers. 

Unit 2: aparte inkom, technische berging/wasplaats, badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet. Op verdiep vinden we de leefruimte met woonkamer, eetplaats en uitgeruste keuken. Er is hier eveneens mogelijkheid om in de leefruimte een extra slaapkamer te creëren. 

Buiten: bij de woning hoort een mooie buitenruimte met overdekt terras, buitenkeuken en gemetste BBQ alsook een mooi aangelegde tuin met achteraan een tuinhuis. 

Troeven: 

- Gerenoveerde en instapklare woning bestaande uit 2 units

- Leuke tuin met overdekt terras

- Conforme elektriciteit & gunstige EPC-score C

- Goede ligging nabij het centrum van Herk-de-Stad

Deze woning kent een goede ligging vlakbij het centrum van Schakkebroek en Herk-de-Stad en op fietsafstand van verschillende winkels, kleuter-en lagere school, openbaar vervoer, ... Verkeerstechnisch een vlotte verbinding met de op-en afritten van de E313 en E314. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
133.00m²
Grondoppervlakte
439.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€656,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Kookplaat (Keramisch)

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Open haard

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Terras

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Moderne afwerking
Beschrijving
Overdekt terras met buitenkeuken

Tuin

Kamer eigenschappen
Moderne afwerking
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Buitenkeuken
Tuinhuis
Terras
Beschrijving
Buitenkeuken met gemetste bbq

Nachthal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Beschrijving
Inkomhal 2e unit

Berging

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Beschrijving
Berging/wasplaats unit 2

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
Badkamer gelijkvloers 2e unit

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Houten vloer
Kamer items
Kachel
Beschrijving
Leefruimte met zithoek en eetplaats unit 2

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Houten vloer
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Beschrijving
Ingerichte keuken unit 2

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Houten vloer
Beschrijving
Slaapkamer, te creëren in leefruimte unit 2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Kabeldistributie
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20230629-0002921489-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
216

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Nele Verbeek
Geïnteresseerd?
Smolderstraat 26 , 3540 Herk-de-Stad