Beschrijving van het pand

In het rustige Kastel, op een fijne locatie met weinig passage, vinden we deze instapklare hoekwoning. Dankzij haar ligging geniet de woning van extra veel natuurlijk licht. Achteraan bevindt zich bovendien een polyvalente ruimte van maar liefst 61 m², ideaal als extra garage, hobbyruimte of voor het uitoefenen van een zelfstandig beroep.
Kelder: In de kelder is een handige bergkelder voorzien, perfect als stockage- of proviandruimte.
GLV: Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal (4m²). Aansluitend is er een technische berging (4m²) met aansluitingen voor was- en droogmachine. De ruime leefruimte (50m²) baadt in het licht en omvat een open keuken met ingemaakte kasten, kookplaat, oven en keramische kookplaat. Er is ook een apart toilet. Via een hal (3m²) bereik je de recente badkamer (10m²) , uitgerust met een mooi vrijstaand bad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Achteraan bevindt zich een zeer ruim terras en stadstuin van 86 m², met toegang tot de polyvalente ruimte van 61 m².
1steV: Op de eerste verdieping brengt de nachthal (10m²)  je naar twee ruime slaapkamers van 15 m² en 12 m². Daarnaast is er een aparte ruimte (7m²) die perfect kan dienen als derde slaapkamer of bureau. Ook op deze verdieping is een apart toilet aanwezig.
Zolder: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruimte (28m²)  die kan worden omgevormd tot een royale master bedroom.
Deze woning biedt veel ruimte, lichtinval en tal van mogelijkheden, zowel privé als professioneel. Een ideale kans voor wie op zoek is naar wooncomfort met extra potentieel!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
146.00m²
Grondoppervlakte
234.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€556,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1947
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Living

Berekende oppervlakte
50 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Kamer items
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Kelder

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Deels onderkelderd

Terras

Berekende oppervlakte
86 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
61 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer items
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20221105-0002717318-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
183

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Scheldestraat 27 , 9220 Hamme