Beschrijving van het pand

Op zoek naar een betaalbare woning met een mooie diepe tuin én centrale ligging nabij het centrum van Hamme? Dan is dit pand absoluut een interessante opportuniteit!
We betreden de woning via de ruime inkomhal (16m²) met toegang tot de berging (8m²), een apart toilet en de badkamer (6m²), uitgerust met inloopdouche, toilet en wastafel. Verderop bevindt zich de lichtrijke leefruimte (33m²), opgedeeld in twee delen met achteraan de keuken, voorzien van gasfornuis, ingemaakte kasten en koelkast.
Achteraan de woning vinden we de prachtige diepe tuin, ideaal om in alle rust te genieten, te tuinieren of kinderen te laten spelen.
Op de eerste verdieping brengt de nachthal ons naar de twee slaapkamers (15m² en 12m²).
Kortom: een betaalbare woning met potentieel, aangename tuin en gunstige ligging dicht bij het centrum — perfect voor starters, koppels of investeerders! Interesse? Plan snel je bezoek!

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
101.00m²
Grondoppervlakte
190.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€292,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1933
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Living

Berekende oppervlakte
33 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Fornuis (Gas)
Ingemaakte kasten

Tuin

Berekende oppervlakte
122 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250903-0003678002-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
647

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Korte Geemstraat 34 , 9220 Hamme (Hamme)