Recente gezinswoning in rustige wijk Hamme met zwembad!

€ 495 000

Open Huizen Dag op 14/03 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

Te koop: recente instapklare woning in Hamme, gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum.
Deze woning, gebouwd in 2011, combineert moderne comfort met een gunstige ligging. Dankzij de 16 zonnepanelen en thuisbatterij geniet u van een energiezuinige levensstijl. De buurt is residentieel en kindvriendelijk, met scholen, openbaar vervoer en invalswegen op korte afstand. De tuin van 100 m² biedt ruimte voor ontspanning en buitenleven.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (50 m²) met veel lichtinval
• Moderne keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en ingemaakte kasten
• 5 slaapkamers (14 m², 22 m² met dressing, 16 m², 12 m², 13 m²)
• 1 badkamer op het 1ste verdiep en de mogelijkheid tot een 2de badkamer op de 2de verdieping
• Wasplaats (7 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Garage (18 m²) met automatische poort, berging en thuisbatterij
• Tuin van 100 m² met een zwembad!
Troeven:
• Recente woning (bouwjaar 2011)
• Rustige woonwijk nabij het centrum
• 16 zonnepanelen + batterij
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
210.00m²
Grondoppervlakte
225.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Stadsrand
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€824,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
16 zonnepanelen + batterij

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Muur
Dakisolatie
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
2011
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
5700.00

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Met handenwasser

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Automatische garagepoort
Berging
Verlichting
Thuisbatterij

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Living

Berekende oppervlakte
50 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
100 m²
Kamer items
Zwembad

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Ventilatiesysteem

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Dressing
Beschrijving
met dressing!
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Badkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Beschrijving
Mogelijkheid tot 2e badkamer! Alle leidingen zitten al klaar

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20260127-0003783816-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
47

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
2de Jagers te Paardstraat 6 , 9220 Hamme