Beschrijving van het pand

Deze recent gerenoveerde woning in Hamme combineert comfort, gezelligheid en energiezuinig wonen. Met een uitstekend EPC-label B en maar liefst 10 zonnepanelen bent u volledig klaar voor de toekomst en geniet u van lagere energiekosten en optimaal wooncomfort.
De woning is gelegen aan de stadsrand in een rustige, residentiële omgeving. U geniet hier van privacy en een aangename woonomgeving, terwijl scholen, winkels, invalswegen en het centrum zich op korte afstand bevinden. Bovendien is er vlotte parkeergelegenheid in de straat, wat het dagelijks comfort extra verhoogt.
Gelijkvloers:
Via de inkomhal komt u binnen in een verzorgde woning met een warme uitstraling. De lichtrijke leefruimte vormt het hart van het huis en baadt dankzij de grote raampartijen in natuurlijk licht. U kijkt uit op de zuidgerichte tuin, waardoor u de hele dag door geniet van zon en een open gevoel. Hier start u de ochtend rustig met een kop koffie en sluit u de dag gezellig af met familie of vrienden.

Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, voorzien van alle hedendaagse comfort zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet, evenals een praktische wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
De zuidgerichte tuin is een echte troef en biedt een fijne plek om te ontspannen of gezellige zomeravonden door te brengen!
Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer met aansluitende dressing straalt rust uit, terwijl de tweede kamer perfect dienst kan doen als kinder-, bureau- of hobbyruimte.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
124.00m²
Grondoppervlakte
136.00m²
Bebouwde oppervlakte
76.00m²
Breedte grond
5.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Residentieel
Omgeving school
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€285,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1938
Allerlei
Bouwmethode: Houtskeletbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²

Living

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Tegels
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Wasplaats

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Tuin

Berekende oppervlakte
60 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260129-0003786086-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
117

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Kruisbeeldstraat 21 , 9220 Hamme