Beschrijving van het pand

Te koop: prachtig instapklare halfopen woning in Grimbergen, gelegen in een residentiële woonkern met groene omgeving en nabij scholen, openbaar vervoer en parken.

Deze ruime woning uit 1960 combineert comfort met een uitstekende ligging. De instapklare staat maakt verhuizen eenvoudig, terwijl de grote tuin uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Dankzij de royale indeling geniet u van veel leefruimte, ideaal voor gezinnen of wie graag ruim woont.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (31,16 m²) met veel lichtinval
• Keuken (29,7 m²) met voldoende werk- en opbergruimte
• 3 slaapkamers (14 m², 15,84 m² en 37,84 m²)
• 3 badkamers (5,94 m², 3,4 m² en 6,8 m²)
• Berging (2 m²) met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Kelder (33,8 m²) als atelierruimte, sportruimte, stockage, bureauruimte of nog veel meer!

Troeven:
• Prachtig instapklare woning
• Ruime tuin
• Royale woonoppervlakte

! EPC-rapport zal worden herzien dankzij de onlangs toegevoegde gevelisolatie !

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
170.00m²
Grondoppervlakte
1045.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1056,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Muur
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1960
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
31 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
30 m²

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
38 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
34 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20230428-0002878360-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
376

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Alexander Verdoodt
Driekastanjelaarsstraat 25 , 1850 Grimbergen