Huis met vier gevels, schuur en stal op een perceel van 2000

€ 215 000

Open Huizen Dag op 19/09 van 9:30 tot 10:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

Makelaarskantoor ERA B‑LUX presenteert u met veel plezier deze vrijstaande woning aan de Rue Lacqueberre 2 in de gemeente Gouvy, met drie slaapkamers, een in te richten zolder en een praktische en gewilde ligging – ideaal voor mensen die een renovatieproject willen ontwikkelen met veel ruimte en potentieel
Het pand beschikt over een schuur, een stal en een terrein van 2000 m², wat talrijke mogelijkheden biedt voor opslag of toekomstige inrichting. Met zijn 150 m² woonoppervlak vormt dit huis een solide basis voor het creëren van een gezinswoning, een professioneel project of een investering op lange termijn
Het pand ligt op een gunstige locatie, vlakbij een school, een treinstation en het openbaar vervoer, wat het dagelijks vervoer vergemakkelijkt en de aantrekkelijkheid van de omgeving vergroot
Deze zeldzame kans combineert een te renoveren woning, ruime bijgebouwen en een rustige omgeving in het hart van Gouvy
Geïnteresseerd? Neem contact op met makelaarskantoor ERA B‑LUX op 061/210.750 voor meer informatie

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
338.61m²
Grondoppervlakte
2469.00m²
Breedte grond
34.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Toeristische zone
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€451,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1935
Lift aanwezig
Nee

Atelier

Berekende oppervlakte
34 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
52 m²

Garage

Berekende oppervlakte
37 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
23 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
23 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
8 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
61 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
32 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
49 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Schuur

Berekende oppervlakte
55 m²

Schuur

Berekende oppervlakte
34 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
2469 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
G
E-peil
G
Certificaatnummer
20260825007009
Berekend specifiek energieverbruik
532
CO2-uitstoot
131.00
Berekend totaal energieverbruik
69354

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arwen Lambert
Rue de Lacqueberre 2 , 6670 Gouvy