Maison 4 façades avec grange et étable sur 2000 m² à Gouvy

€ 215 000

Journée Maisons Ouvertes le 19/09 de 9:30 à 10:30

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 9:30 À 10:30 ]]

L’agence ERA B‑LUX a le plaisir de vous présenter cette maison 4 façades située rue Lacqueberre 2 dans la commune de Gouvy offrant trois chambres un grenier aménageable ainsi qu’un cadre pratique et recherché idéal pour les personnes souhaitant développer un projet de rénovation avec du volume et du potentiel
La propriété dispose d’une grange d’une étable et d’un terrain de 2000 m² permettant de nombreuses possibilités d’exploitation de stockage ou d’aménagement futur avec ses 150 m² habitables cette maison constitue une base solide pour créer une habitation familiale un projet professionnel ou un investissement à long terme
Le bien bénéficie d’une situation avantageuse à proximité d’une école d’une gare et des transports en commun ce qui facilite les déplacements quotidiens et renforce l’attractivité du secteur
Cette opportunité rare réunit une habitation à rénover de vastes dépendances et un environnement calme au cœur de Gouvy
Intéressé(e) Contactez l’agence ERA B‑LUX au 061/210.750 pour plus d’informations

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
338.61m²
Superficie du terrain
2469.00m²
Largeur du terrain
34.00m
Type de superficie
Brut
Environnement
Zone touristique
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€451,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1935
Ascenseur disponible
Non

Atelier

Surface calculée
34 m²

Atelier

Surface calculée
52 m²

Garage

Surface calculée
37 m²

Cave

Surface calculée
23 m²

Cave

Surface calculée
23 m²

Living

Surface calculée
16 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
10 m²

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Buanderie

Surface calculée
8 m²

Chaufferie

Surface calculée
61 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
32 m²

Grenier

Surface calculée
49 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Grange

Surface calculée
55 m²

Grange

Surface calculée
34 m²

Jardin

Surface calculée
2469 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
Niveau E
G
Numéro de certificat
20260825007009
Consommation spécifique d'énergie calculée
532
Emission de CO2
131.00
Consommation totale d'énergie calculée
69354

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Arwen Lambert
Rue de Lacqueberre 2 , 6670 Gouvy