Ideaal Gelegen Woning Dicht bij Centrum Gent en Stadstuin

€ 259 000

Beschrijving van het pand

Deze charmante woning is gelegen op een toplocatie, perfect voor wie dicht bij alle voorzieningen wil wonen. De woning bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende hart van Gent en op 500 meter van het Dampoort station. Dit maakt het ideaal voor pendelaars en iedereen die graag snel in het centrum wil zijn. Daarnaast zijn er tal van scholen en winkels in de nabijheid, evenals diverse opties voor openbaar vervoer. De woning ligt in een rustige straat, dicht bij parken, wat zorgt voor een rustige en groene omgeving. 

De woning biedt een functionele en gezellige indeling. Er zijn twee slaapkamers met aarnaast een extra kamer die ideaal is als hobbykamer of bureau. De woning beschikt over een zeer leuke en ruime stadstuin waar u heerlijk kunt ontspannen, tuinieren of buiten kunt dineren. Deze tuin biedt een oase van rust in het hart van de stad. 

Indeling: 

-GLV: Bij binnenkomst betreedt u de living (15m²), gevolgd door de keuken (12m²) en badkamer (4m²) met een aangrenzende stadstuin (16 m²).   

-1steV: Op deze verdieping bevinden zich een polyvalente ruimte (15m²) en een slaapkamer (12m²).  

-2deV: Op de tweede verdieping treft u onder het geïsoleerd dak een slaapkamer (12m²).  

Deze woning biedt een unieke kans om comfortabel en centraal te wonen in Gent. Als u geïnteresseerd bent en graag een bezoek wilt plannen, neem dan contact met ons op. We laten u met plezier deze woning zien. 

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
70.00m²
Grondoppervlakte
52.00m²
Bebouwde oppervlakte
36.00m²
Breedte grond
3.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€223,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele zonwering
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
15 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Kookplaat (Gas)

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Toilet

Stadstuin

Berekende oppervlakte
16 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
15 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240521-0003253069-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
306

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Imke Scheire
Geïnteresseerd?
Engelbert van Arenbergstraat 78 , 9000 Gent