Lichtrijke Prachtige Woning met 3 Slaapkamers op Toplocatie!

Verkocht

Beschrijving van het pand

In 2008 is de woning volledig gerenoveerd, wat heeft geleid tot een functionele en gezellige indeling. De woning is zeer lichtrijk en heeft hoge plafonds, wat een ruimtelijk gevoel creëert. 

Er zijn twee grote slaapkamers en één kleinere slaapkamer, waarvan de grote slaapkamer is uitgerust met een elektrische rolluik. De open keuken biedt veel ruimte en aansluitend is er een ruime berging. Verder beschikt de woning over een droge kelder en een praktische zolder voor extra opslagruimte. 

De woning ligt in een rustige en gezellige straat, maar toch vlakbij het bruisende centrum van Gent en op slechts 10 minuten fietsen van station Dampoort. Scholen, winkels en gezellige restaurants bevinden zich op wandelafstand. 

Met dan nog een uitstekend EPC van C is deze woning ideaal als investering of voor een gezin. 

Indeling:  

- GLV: bij binnenkomst betreedt u de living (25 m²), gevolgd door de keuken (10 m²) en een toilet (2 m²) met een aangrenzende berging (4 m²). 

- 1steV: op deze verdieping bevinden zich een grote slaapkamer (13 m²) en een kleinere slaapkamer (7 m²). 

- 2deV: op de tweede verdieping treft u een slaapkamer (12 m²) en een ruime badkamer (10 m²), met toegang tot de zolder (18 m²). 

- Kelder: er is ook een zeer functionele, droge kelder (8 m²) waar u fietsen kunt plaatsen. Het luik is netjes weggewerkt achter een deur.  

Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme en het comfort van deze unieke woning. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
90.00m²
Grondoppervlakte
50.00m²
Bebouwde oppervlakte
50.00m²
Breedte grond
4.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€302,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Fornuis (Elektrisch)

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Met handenwasser

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²
Beschrijving
1steV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Beschrijving
2deV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
2deV

Zolder

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer items
Verwarmingsketel
Beschrijving
3deV

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²
Beschrijving
2deV

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240523-0003255851-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
246

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Imke Scheire
ERA WONEN
Imke Scheire
Sluiten
Imke Scheire
Verkocht
Willem Blanckestraat 53 , 9050 Gent