Beschrijving van het pand

Bij de grens met Hasselt en Diepenbeek ontdek je dit bijzonder gelijkvloers appartement met het gevoel van een woning en loft in één. Zie het als een ‘Hybride woning’: de voordelen van een appartement, gecombineerd met de ruimte en privacy van een huis dankzij de grote tuin van maar liefst 18are 33ca.

Het gebouw werd in 2013 volledig gestript en opnieuw ingericht. Het appartement kent een bruikbare vloeroppervlakte van 223 m² (volgens EPC). Je bereikt de aparte voordeur via een eigen oprit.

Indeling:
Open inkomhal waar plaats is voor een vestiairekast. Leefruimte met voorlopige keuken en aansluitend een grote woon- en eetkamer. De volledige achtergevel in glas zorgt voor een overvloed aan lichtinval en een prachtig zicht op de tuin. Verder zijn er nog een apart toilet en een praktische berging. Twee slaapkamers met elk hun eigen badkamer liggen achteraan, ideaal voor comfort en privacy. Een derde slaapkamer, vandaag ingericht als extra berging, met toegang tot de stockagekelder, ligt aan de inkomhal.

Aansluitend aan de leefruimte ligt het terras (verder in te richten) en de zeer ruime tuin, waar je in alle rust kan genieten.

Extra troeven:
+ EPC-label B zorgt voor energiezuinig wonen
+ Loftgevoel in een woning dankzij open indeling en grote glaspartijen
+ Mogelijkheid om een zonneboiler aan te sluiten
+ Voldoende parkeermogelijkheden

De Meeënheide is een rustige en groene buurt op de grens van Genk, Hasselt en Diepenbeek. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen vlakbij, net als natuurgebieden en fietsverbindingen. Dankzij de nabijheid van de E313 en E314 geniet je bovendien van een vlotte verbinding naar de omliggende steden.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
223.00m²
Grondoppervlakte
1833.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1037,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Wandverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Muur
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1943
Verdieping
0
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Parket

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
Momenteel ingericht als berging met toegang tot de kelder.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Kamer eigenschappen
Open Keuken
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Enkel kasten

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Parket
Kamer items
Spoelbak dubbel
Inloopdouche
Beschrijving
Ensuite badkamer.

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Parket
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
Ensuite badkamer.

Terras

Kamer eigenschappen
In te richten

Tuin

Berekende oppervlakte
1000 m²
Kamer eigenschappen
In te richten

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250121-0003510379-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
125

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Bufferzone
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
Meeënheide 45 1, 3600 Genk