Beschrijving van het pand

Dit 2 slaapkamer appartement met overdekt terras en garage is gelegen in een kleinschalig gebouw en dit op wandelafstand van Genk Centrum. 
De woning is opgedeeld in 2 vergunde appartementen. Het te koop aangeboden appartement bevindt zich op de 1ste en 2de verdieping, bereikbaar via de trap, en beschikt over een bruto vloeroppervlakte van 123 m² (volgens EPC-attest).
Indeling: 

Eerste verdieping:  woonkamer, keuken, veranda, berging en badkamer.
Tweede verdieping: nachthal, 2 slaapkamers.
De inpandige garage is bereikbaar via de achterliggende Pastoor Raymaekersstraat. Door de beperkte breedte, is het ideaal te gebruiken als fietsenstalling en extra bergruimte
Troeven:
+  Energiezuinig appartement: EPC label B
+ Comforme elektrische installatie
+  Geen gemeenschappelijke kosten
+ Instapklaar
+ Momenteel verhuurd aan 900€ per maand - interessante investering
+ Asbestveilig
Ligging
Uitstekend gelegen in het centrum van Genk, met alle voorzieningen binnen handbereik: gezellige horeca, winkels, het cultuurcentrum C-Mine en diverse sportfaciliteiten.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
123.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€592,00
Actueel rendement
900

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
2003
Verdieping
1
Allerlei
Parlofoon
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Berging

Veranda

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Berekend specifiek energieverbruik
183

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Karolien Croes
Bochtlaan 21 11, 3600 Genk