Huis
Open
2 slaapkamers (4 mogelijk)
1 badkamer(s)
132 m² woonoppervlakte
870 m² grondoppervlakte
G
Pandcode: 1235142

Beschrijving van het pand

OPEN HUIS DAG !!Deze woning zal deelnemen aan onze opendeurdag op 16 maart van 11:00 tot 12:30!
ERA LABELIMMO presenteert dit huis met garages om op te frissen met een bewoonbare oppervlakte van 132m² en gelegen in Fize-Fontaine. Dicht bij alle voorzieningen en dicht bij de snelweg. Het heeft 2 slaapkamers en een grote inrichtbare zolder van 30m².
Het huis omvat op de begane grond: inkomhal, grote lichte woonkamer van 33m² bestaande uit een salon en eetkamer, ingerichte keuken, bijkeuken, apart toilet en badkamer. De keuken geeft toegang tot de tuin via een overdekte buitenruimte die ook leidt naar een mooie werkruimte waar de oliegestookte boiler en zijn tank staan.
De eerste verdieping heeft 2 slaapkamers. De inrichtbare zolder is toegankelijk via een vaste trap. Deze kan worden verbouwd tot nog eens 2 slaapkamers of een master suite.
Er is een kelder in de kelderverdieping.
Het huis is omringd door 870m² grond. De tuin is beplant met bomen, heeft een moestuin en heeft een mooi zuidoostelijk aspect.
Bij het huis horen ook 2 vrijstaande garages die toegankelijk zijn via een stenen oprijlaan.
Centrale verwarming op stookolie, gasboiler + elektrische boiler + gootsteen, PVC ramen met dubbele beglazing en houten ramen met enkele beglazing, luiken. Dak in goede staat. Elektriciteit niet conform.
EPB: G (565 kWh/m².an) n°20240217005188.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
132.00m²
Grondoppervlakte
870.00m²
Bebouwde oppervlakte
156.00m²
Breedte grond
43.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Uitgangsbuurt
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€316,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Gasgeiser

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
20 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Gas)

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Aansluiting wasmachine

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Ligbad
Bidet

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Vaste zoldertrap
2 slaapkamer(s) mogelijk

Praktijkruimte

Berekende oppervlakte
27 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
8 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer items
Half ondergrondse kelder
Individuele private kelder
Volledig onderkelderd

Tuin

Berekende oppervlakte
452 m²
Breedte
18
Lengte
21.5
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid-oost
Kamer items
Moestuin

Garage

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit primitief
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
-
E-peil
G
Certificaatnummer
20240207027371
Berekend specifiek energieverbruik
677
CO2-uitstoot
167.00
Berekend totaal energieverbruik
77467

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Florian Joassin
ERA LABELIMMO
Florian Joassin
Sluiten
Florian Joassin
Verkocht