Beschrijving van het pand

Lot 6 is een vrijstaande nieuwe woning in Clos des Brocalis, een project van 14 huizen in Viemme, tussen Luik en Hannuit. Ze heeft 3 slaapkamers, een garage en het grootste stuk grond van het hele project, met een tuin op het oosten. Via de E40 ben je na 12 minuten op weg naar Brussel of Luik.
Vanuit de inkomhal met de trap en het gastentoilet stap je meteen de leefruimte in. Naast de keuken zit de berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, en die staat rechtstreeks in verbinding met de garage. Kom je thuis met boodschappen, dan draag je ze van de wagen zo via de berging naar de keuken. De garage heeft ook een handige deur naar de tuin.
De keuken ligt aan de tuinkant en heeft een eiland dat openstaat naar de leefruimte. Op het oosten valt ‘s ochtends de eerste zon binnen, dus ontbijt je in het licht en stap je zo het terras op. Omdat het huis vrijstaat, loopt de tuin er rondom.
Boven liggen drie slaapkamers, een badkamer met bad en een apart toilet. De grootste slaapkamer kijkt uit op de tuin en biedt voldoende ruimte voor een dressing. Boven de garage is er ook een zolder om spullen op te bergen.
Een warmtepomp verwarmt het huis via de vloer, zodat je beneden op blote voeten over warme tegels loopt. Acht zonnepanelen wekken een deel van je eigen stroom op.
Terras en oprit worden mee aangelegd, zodat je na de oplevering meteen kan intrekken.
Wil je lot 6 en de tuin ter plaatse bekijken? Laat je gegevens achter, dan nemen we snel contact op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
124.00m²
Grondoppervlakte
1636.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Zie lastenboek
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2026
Verdieping
0
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
0

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
0

Woonkamer

Berekende oppervlakte
37 m²
Breedte
0

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
0
Kamer items
Zolderluik

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Elektriciteit modern
Energielabel
A+
E-peil
A++
Berekend specifiek energieverbruik
39

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Damian Duenas Frias
Rue des Brocalis 33 , 4317 Faimes