Ruime woning met prachtig groen uitzicht te Nieuwerkerken

€ 299 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een ruime woning met 4 tot 6 slaapkamers, een inpandige garage én een zuidgerichte tuin in Nieuwerkerken? Zo gevonden!
Gelegen in Nieuwerkerken, een rustige en groene deelgemeente van Aalst, geniet deze woning van een aangename residentiële omgeving en een goede bereikbaarheid. Met een bewoonbare oppervlakte van 173 m² en een perceel van maar liefst 674 m² biedt de woning heel wat ruimte. Met haar EPC-label D biedt de woning verschillende mogelijkheden om ze verder te moderniseren en volledig naar eigen smaak en wensen in te richten.
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal, die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. Hier bevinden zich een woonkamer, een eetkamer en een aparte keuken. Aansluitend is er een bijzonder ruime veranda, die zorgt voor extra leefruimte en een aangenaam zicht op de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een bijkeuken, voorzien van lavabo en aansluiting wasmachine en droogkast, een berging, een apart toilet en een inpandige garage. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte nodig heeft als slaap-, werk- of hobbykamer. In één van de slaapkamers bevindt zich de badkamer met ligbad en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder van ca. 46 m², die mits de nodige inrichting de mogelijkheid biedt om nog twee extra slaapkamers te creëren.
De zuidgerichte tuin van ca. 380 m² biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Achteraan geniet je van een prachtig groen en weids uitzicht over de omliggende velden en het bos, wat zorgt voor een bijzonder rustige en landelijke omgeving. Dankzij de aanwezige twee buitenparkeerplaatsen is er bovendien voldoende parkeergelegenheid voor meerdere wagens.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
173.00m²
Grondoppervlakte
674.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€615,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1960
Aantal verdiepingen
4
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer items
Kachel

Eetkamer

Berekende oppervlakte
22 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Gas)

Veranda

Berekende oppervlakte
26 m²

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Spoelbak enkel

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²

Garage

Berekende oppervlakte
8 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
380 m²
Kamer items
Terras

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
46 m²
Kamer items
Zolderluik
2 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260825-0003936434-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
399

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Anke Gezels
Haaltertstraat 30 , 9320 Aalst