Vakantiewoning voor 8 tot 10 personen te koop in Barvaux

€ 605 000

Open Huizen Dag op 19/09 van 16:00 tot 17:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 16:00 TOT 17:00 ]] Vastgoedkantoor ERA B-LUX stelt u met plezier deze vrijstaande woning voor, ideaal gelegen in het hart van Barvaux-sur-Ourthe, op slechts 5 minuten van Durbuy.

Met haar prachtige volumes, 5 slaapkamers en ruime leefruimtes beschikt deze woning over een indeling die perfect geschikt is voor de uitbating als vakantiewoning voor 8 tot 10 personen. De verschillende ruimtes bieden tal van mogelijkheden om comfortabele en gezellige leefruimtes te creëren, ideaal om families en groepen in uitstekende omstandigheden te ontvangen. Bovendien werden de nodige gemeentelijke vergunningen voor de inrichting als vakantiewoning reeds verkregen, wat een belangrijke troef vormt om dit project te realiseren.

Ook de ligging is ideaal: winkels, restaurants, het station en andere voorzieningen van Barvaux bevinden zich vlakbij. Twee grote parkings naast het pand zorgen bovendien voor voldoende en gemakkelijk toegankelijke parkeergelegenheid.

Voor investeerders bestaat tevens de mogelijkheid om twee appartementen aan te kopen als aanvulling op de vakantiewoning, wat het geheel nog meer potentieel biedt.

Een mooie opportuniteit om een toeristisch project te ontwikkelen in de onmiddellijke nabijheid van Durbuy!

Interesse? Neem contact op met ERA B-LUX via 084/31.18.88 voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
255.00m²
Grondoppervlakte
524.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Toeristische zone
Uitgangsbuurt
Handelswijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Administratief centrum
Animatiezone
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1838,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1997
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
47 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
18 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
15 m²

Garage

Berekende oppervlakte
32 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
34 m²

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
18 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20241218008892
Berekend specifiek energieverbruik
146
CO2-uitstoot
24.00
Berekend totaal energieverbruik
61365

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Cyril Boclinville
Ruelle de l'Aite 4 , 6940 Durbuy