Gîte 8 à 10 personnes à vendre à Barvaux

€ 605 000

Journée Maisons Ouvertes le 19/09 de 16:00 à 17:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 16:00 À 17:00 ]] L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette maison 4 façades idéalement située au cœur de Barvaux-sur-Ourthe, à seulement 5 minutes de Durbuy.

Avec ses magnifiques volumes, ses 5 chambres et ses généreux espaces de vie, le bien présente une configuration parfaitement adaptée à la création d’un gîte pouvant accueillir de 8 à 10 personnes. Les différentes pièces offrent de beaux volumes permettant d’imaginer des espaces de vie confortables et conviviaux, idéaux pour accueillir familles et groupes dans d’excellentes conditions. Les autorisations communales nécessaires à la création du gîte ont déjà été obtenues, un véritable avantage pour concrétiser ce projet.

La situation est également idéale : commerces, restaurants, gare et autres commodités de Barvaux se trouvent à proximité. Deux grands parkings situés juste à côté du bien permettent également de stationner facilement.

Pour les investisseurs, il est également possible d’acquérir deux appartements en complément du gîte, offrant encore davantage de potentiel à l’ensemble.

Une belle opportunité pour développer un projet touristique à proximité immédiate de Durbuy !

Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au 084/31.18.88 pour plus d’informations ou organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
255.00m²
Superficie du terrain
524.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Est
Environnement
Zone touristique
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Centre administratif
Zone d'animation
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1838,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Panneau photovoltaïque
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1997
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²

Living

Surface calculée
47 m²

Salle à manger

Surface calculée
18 m²

Cuisine

Surface calculée
19 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
15 m²

Garage

Surface calculée
32 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Buanderie

Surface calculée
7 m²

Atelier

Surface calculée
34 m²

Débarras

Surface calculée
1 m²

Hall

Surface calculée
6 m²

Hall de nuit

Surface calculée
18 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
26 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Salle de douche

Surface calculée
4 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20241218008892
Consommation spécifique d'énergie calculée
146
Emission de CO2
24.00
Consommation totale d'énergie calculée
61365

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Cyril Boclinville
Ruelle de l'Aite 4 , 6940 Durbuy