Gîte–Ardense elegantie en moderne luxe in Durbuy

€ 635 000

Beschrijving van het pand

Het agentschap ERA B-LUX stelt u deze uitzonderlijke gîte voor, volledig en hoogwaardig gerenoveerd.
Dit ware natuurjuweel herinterpreteert de geest van de houten cabane in Ardense stijl, met een uitgesproken moderne en verfijnde benadering. Elk detail werd zorgvuldig doordacht om een sfeer te creëren waarin de natuurlijke warmte van hout subtiel samengaat met strakke lijnen en hoogwaardige afwerking.
Dankzij de overvloed aan natuurlijk licht biedt de gîte open, elegante en bijzonder gezellige leefruimtes. Edel materialen, natuurlijke texturen en hedendaagse afwerkingen vormen samen een universum dat zowel authentiek als verfijnd is, ideaal om te ontspannen en tot rust te komen.
De zes themakamers nodigen uit tot een unieke zintuiglijke beleving. Elke kamer heeft haar eigen identiteit, terwijl de esthetische samenhang perfect behouden blijft. Ze bieden comfort, privacy en sereniteit in een hoogwaardige, hotelwaardige sfeer.
Buiten verlengt een ruim en uitnodigend terras op natuurlijke wijze de binnenruimtes en vormt het een echte leefplek, perfect voor het delen van bijzondere momenten. De jacuzzi, discreet geïntegreerd in de omgeving, voegt een exclusieve wellnessdimensie toe en laat u in elk seizoen genieten van pure ontspanning midden in de natuur.
Gelegen in Durbuy, een iconische en zeer geliefde toeristische bestemming in de Ardennen, profiteert deze gîte van een uitzonderlijke ligging en een permanente aantrekkingskracht. Outdooractiviteiten, gastronomie, evenementen en levenskwaliteit komen hier het hele jaar door samen.
Een zeldzaam pand waar natuur, design en modern comfort elegant samensmelten. Ideaal voor een veeleisend cliënteel, een premium toeristisch project of een uitzonderlijke investering in één van de meest begeerde regio’s van België.
Interesse? Neem vandaag nog contact op met ERA B-LUX via 084/31 18 88.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
422.91m²
Grondoppervlakte
1327.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Toeristische zone
Groene omgeving
Landelijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1130,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Pellets
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Muur
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
2010
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
31 m²

Garage

Berekende oppervlakte
40 m²

Garage

Berekende oppervlakte
26 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
23 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
25 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
24 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
28 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
40 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
11 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
53 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
11 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
4 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
31 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
1327 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Zuiveringsstation
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20260105006271
Berekend specifiek energieverbruik
302
CO2-uitstoot
54.00
Berekend totaal energieverbruik
88298

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone de loisirs
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Van Massenhove
chemin des sangliers 86 , 6940 Durbuy